Vermetstraat 12

'S-HEER ARENDSKERKE
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een sfeer. Dit statige herenhuis, voormalige pastorie, met fantastische tuin en aangebouwde schuur is gelegen op een perceel van 1032 m2 eigen grond in de dorpskern. Bij binnenkomst valt onmiddellijk op hoe ruim en licht de woning is. Er zijn 4 slaapkamers en een zolder waar gemakkelijk nog een aantal kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook de aangebouwde schuur biedt vele mogelijkheden. Echt een prachtig object, uniek in zijn soort.

De woning is omstreeks 1863 gebouwd en is door de jaren heen grondig verbetert en gerenoveerd onder de regie van architect Arno Linzell, de eigenaar van de woning.
De woning is buitengewoon sfeervol en functioneel ingedeeld.

Indeling:
Achter de imposante voordeur bevindt zich de hal met vestibule. De lange centrale hal loopt van voor- tot achtergevel en is voorzien van een marmeren vloer. Links van de hal bevindt zich de woonkamer en-suite. Deze woonkamer is in 2008 gerestaureerd waarbij onder andere het plafond met prachtig Duits sierstucwerk veel aandacht heeft gekregen. Er is een massief eiken vloer en twee prachtige haardpartijen. De achterkamer biedt fraai zicht op de tuin en wordt van de voorkamer gescheiden door de en-suite-deuren met glas in lood. Rechts van de hal bevindt zich aan de voorzijde de werkkamer c.q. bibliotheek. De keuken is achter deze werkkamer gelegen. Deze keuken is eenvoudig en biedt een zee aan mogelijkheden. Er is veel daglichttoetreding. Vanachter het werkblad heeft u een prachtig zicht over de mooie tuin met eeuwenoude bomen. Onder de keuken is een voorraad /wijnkelder aanwezig van ca. 18 m2 met stahoogte. De naast de woning gelegen schuur is zowel vanuit de keuken als vanuit de werkkamer toegankelijk.

Verdieping 1
Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant ven het huis. Deze kamer is ca. 4.8 x 4,6 m en wordt geflankeerd door een ruime garderobekamer (ca. 2,6 x 4,1 m) met vaste kasten. Daarnaast zijn er aan de voorkant drie slaapkamers van respectievelijk 16 m2, 9,5 m2 en 10,5 m2. De laatste twee slaapkamers waren oorspronkelijk één slaapkamer. Dit is eenvoudig weer in originele staat te herstellen.
De badkamer is netjes en modern. Er is een (hoek)ligbad met whirlpool, toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop is nog een flinke vaste kast die eventueel verbouwd kan worden tot apart toilet, doucheruimte of sauna.

Verdieping 2
De woning beschikt over een fantastische zolder. Deze ruimte is met een vaste trap bereikbaar. Er zijn 2 kamertjes die momenteel in gebruik zijn als bergruimte. Verder is er één grote open ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. U kunt denken aan een biljartruimte, atelier of slaapkamer(s).

De schuur
De schuur is vanuit de woning via de keuken en bibliotheek te bereiken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bijkeuken en opslag maar gezien de oppervlakte van ca.110m2 kan de schuur, na renovatie, ook dienst doen als ruime woonkeuken, gastenverblijf, atelier, kantoor, bedrijfsruimte, dubbele garage etc. Er is een open verdiepingsvloer die met een vaste trap bereikbaar is.

De tuin
De geweldige achtertuin is maar liefst circa 37,5 meter diep en ruim 22 meter breed en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten. Er staan diverse monumentale bomen zoals beuken, eiken, en moerbeibomen die de tuin karakter geven. Direct achter de woning ligt een heerlijk, ietwat verhoogd, terras geplaveid met licht grind. Op dit terras tegen de monumentale gevel waant u zich in de Provence. De tuin biedt optimale privacy. Het is hier echt genieten.

Enthousiast geworden na het bekijken van de presentatie? Neem dan contact met ons op.
Wij zijn ook enthousiast en laten u al dit moois graag zien tijdens een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1863
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
836 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
284 m²
Inhoud
1.524 m³
Perceelopp.
1.032 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Energie

Energie label
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
1 auto

Foto's

Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12

Plattegronden

Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12Vermetstraat 12

Video

Kaart

Interesse?