Westsingel 18-20

GOES
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Stelt u zich eens voor. Een ruim woonhuis, op enkele honderden meters loopafstand van het sfeervolle Goese stadshart. Met een idyllische ligging aan een beeldbepalende singel, inclusief schilderachtig uitzicht. En dat alles met een achtertuin van ruim 240 m², georiënteerd op het zonnige zuiden. Een zeldzaam kenmerk, voor woningen met een centrale ligging. Parkeren? Dat kan voor de deur, op eigen terrein. Met alle denkbare voorzieningen letterlijk binnen handbereik.
Welkom, aan Westsingel 18-20.

Het woonhuis is met name bijzonder omdat het voorheen 2 separate woningen betrof. De benedenverdieping is voornamelijk in gebruik geweest als o.a. leslokaal voor een voormalig rijschool en bijbehorend kantoor. De gehele bovenverdieping is volledig ingericht als woongedeelte, om in alle rust te kunnen genieten van het uitzicht over het prachtige groene omgevingsbeeld. Het geheel zal op diverse punten de vertaalslag naar de comfortverwachtingen van 2019 moeten maken. Dit biedt een volgende eigenaar echter de fantastische kans om een royaal woonhuis naar smaak in te richten, óf om in gebruik te nemen als woning met bijvoorbeeld kantoor- of praktijk-aan-huis, op een fraaie locatie. Aan u de keus!

Indeling
Begane grond
Middels de entree betreden we de ruim opgezette hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde van de woning is aan de voorkant het kantoor gesitueerd, met een ruime vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd, met wastafel. Aangrenzend bevind zich de wasruimte, met witgoedaansluitingen en de Remeha cv-installatie (bj. 2015, eigendom). Hiervandaan is tevens de achtertuin toegankelijk. De linkerzijde van de woning biedt plaats aan de ruim opgezette woonkamer (voormalig leslokaal) van ca. 36 m². Aangrenzend is nog een kamer / kantoor gesitueerd, met eveneens toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Op de verdieping is vanaf de overloop de ruime woonkamer (ca. 30 m²) gesitueerd, met aan de voorzijde het reeds omschreven uitzicht over de singel. Met vanaf de andere hoek een uitzicht op de stad. Wat beiden natuurlijk nooit verveelt. Het middelpunt van deze ruimte is de sfeervolle houtkachel. De aangrenzende gesloten keuken (gedateerd) is voorzien van oven, koelkast, vriezer en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is het balkon / dakterras toegankelijk, van ruim 23 m². Waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is, door ze zuidelijke ligging. Vanaf de overloop zijn tevens een 3-tal slaapkamers toegankelijk, alsook de badkamer. Deze is voorzien van douche-bad en wastafel.

De slaapkamers zijn als volgt bemeten:

-Slaapkamer 1: 2.44 x 3.44 (voorzien van vaste kast)
-Slaapkamer 2: 2.69 x 2.47
-Slaapkamer 3: 2.66 x 2.69 (voorzien van vaste kast)

Tuin
De achtertuin biedt buitenom een zee aan ruimte ook veel privacy. Door de breedte, diepte en zuidelijke ligging is een plekje in de zon vinden hier dan ook geen uitdaging. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur / berging. Ook is er een vrije achterom aanwezig.

Zoals u leest heeft deze woning heel veel te bieden. Wij laten u het huis dan ook graag zien tijdens een bezichtiging, zodat u een goede indruk van de mogelijkheden krijgt.

Oplevering: in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
242 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
171 m²
Inhoud
683 m³
Perceelopp.
382 m²
Ligging
aan rustige weg, aan water, in centrum

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20

Plattegronden

Westsingel 18-20Westsingel 18-20Westsingel 18-20

Video

Kaart

Interesse?