Wijngaardstraat 53

4461DB GOES Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
278 m² oppervlakte
388 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Welkom in het hart van Goes, waar dit opmerkelijke hoekpand is gesitueerd. Een ware blikvanger op een fantastische zichtlocatie, midden in het bruisende stadscentrum. Dit karaktervolle pand, verdeeld over een kelder met oude kluisruimtes en 3 bouwlagen, omvat in totaal circa 278 m2 V.V.O. Een licht en ruimtelijk ontwerp wordt benadrukt door royale raampartijen en hoge plafonds. Voorzien van moderne accenten, heeft het pand onlangs een metamorfose ondergaan, zowel binnen als buiten, waarbij het gehele exterieur met zorg is geschilderd.

Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1890, heeft dit pand dienst gedaan als notariskantoor, bankgebouw en makelaarskantoor. Een veelzijdig verleden weerspiegeld in de unieke details en de tijdloze uitstraling. Ideaal voor wie zoekt naar een perfecte combinatie van wonen en werken, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden.

Indeling
De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 141 m² en is op dit moment ingedeeld met kantoorruimtes; instructieruimtes en een simpele woonkeuken. Verder een gang met toegang tot de toiletgroepen, magazijn/opslagruimte en de kelder.
De kelder is bereikbaar met een vaste trap en is circa 30 m² groot. Deze kelder is voorzien van een brandveilige kluisdeur. De kelder is uitermate geschikt voor opslag of archief.

De eerste verdieping omvat kantoor/instructieruimtes en is totaal circa. 71 m², maar kan opnieuw worden ingedeeld voor royale slaapkamers.

De zolderverdieping is eveneens bereikbaar met een vaste trap en biedt circa 28 m² ruimte voor opslag of archief en technische ruimte.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het westen. Er zijn 7 parkeerplaatsen, waar eventueel ook een berging geplaatst kan worden.

Bestemming
Bestemmingsplan "Binnenstad Goes"; vastgesteld op 23 mei 2022.
De geldende bestemming is Centrum-2: hier wordt detailhandel; dienstverlening; maatschappelijke doeleinden; horeca t/m categorie 2 en ook Wonen toegestaan.

Voorzieningen
Airconditioning
Centrale verwarming
Gescheiden toiletten
Parkeerplaatsen
Lichtarmaturen

Onderhoud
Het pand is in een goede staat van onderhoud.
De ruimtes aan de achterzijde op de begane grond alsook de zolderverdieping dienen nog wel te worden gerenoveerd.

Bereikbaarheid en ligging
Het pand is gelegen op een redelijk goed bereikbare locatie midden in het levendige stadscentrum van Goes. De directe omgeving kent onder meer detailhandel en horeca en de Grote Markt is op loopafstand.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tegenover het pand is een groot openbaar parkeerterrein.

Kadastrale informatie
Gemeente Goes, sectie D, nummer 4698 en 5261; grootte 388 m ².
Ten behoeve van het pand Wijngaardstraat 51 is een recht van overpad van toepassing.

Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst.

Omzetbelasting/overdrachtsbelasting
Er is geen omzetbelasting verschuldigd voor koop en verkoop van dit object; wel overdrachtsbelasting van toepassing.

Parkeerplaatsen
Er zijn thans maximaal 7 parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het pand op een afgesloten parkeerplaats en er is een groot openbaar parkeerterrein aan de overzijde van de straat.

Energielabel
Huidig energielabel: E

Oplevering: in overleg

Opleverstaat: in de huidige staat; "as is where is".

Voorbehoud
Deze aanbieding is onder voorbehoud van de goedkeuring van verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Wijngaardstraat 53 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Woonhuis
Type woning Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1890
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk

Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?

Tuin

Tuin Achtertuin
Tuin oppervlakte 52
Hoofd tuin Achtertuin
Hoofd tuin opp. 52 m²

Woonhuis

Kamers 10
Slaapkamers 2
Woonopp. 278 m²
Inhoud 1.050 m³
Perceelopp. 388 m²
Woonkamer Woonkamer
Keuken Woonkeuken
Ligging In centrum
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, overloop, hal, hal, overloop, berging, toilet, gang, hal

Locatie

Ligging In centrum

Energie

Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel

Garage

Garage Geen garage

Benieuwd naar de waarde van uw woning?

Vraag nu een objectieve, deskundige waardebepaling aan.

Aanvragen
Meer informatie 0113-250555
Deel deze woning

Kaart

Heeft u interesse?

Neem dan via onderstaand formulier contact op om een bezichtiging in te plannen.

Om op een woning te bieden, is het belangrijk dat u weet wat u kunt lenen. Wij kunnen u daarin adviseren. Laat gratis de waarde van uw huidige woning bepalen, ontvang een vrijblijvend hypotheekadvies en/of vraag een second opinion voor uw hypotheekadvies aan. Vink de gewenste aanvullende diensten aan in het formulier.

    *

    *

    *

    *

    Aanvullende opties



    AVG *