Willibrordusstraat 1 'S-HEERENHOEK

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande woning heeft heel veel te bieden: Een mooi perceel van 422 m2, een zonnige tuin, een ruime garage, 3 slaapkamers en een zolder met hobbyruimte. Met een woonoppervlak van 117 m2 en 34 m2 overig inpandige ruimte is deze woning zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen of mensen die gewoon ruimte zoeken.

De voorgevel laat veel aan de verbeelding over. Om een goede indruk te krijgen moet u dit huis echt van binnen zien. De woning is ruim van opzet en biedt door de aangebouwde garage zelfs mogelijkheden voor een werkruimte aan huis of een gelijkvloers woonprogramma.

Het huis is in 1966 gebouwd en in de loop der tijd verbouwd en verbetert tot de huidige vorm en indeling. Het energielabel is C. Door de eventuele plaatsing van zonnepanelen kan dit eenvoudig verbetert worden.

's-Heerenhoek is centraal gelegen. Steden als Goes, Middelburg en Terneuzen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Heinkenszand ligt op fietsafstand. Aansluiting op de snelweg in 2 minuten bereikbaar. Het dorp beschikt onder meer over een huisarts, basisschool, horeca en een gevarieerd verenigingen aanbod.

De indeling:
Hal met trapopgang, meterkast en toilet. Doordat de voormalige keuken bij de woonkamer is getrokken en de keuken naar de aanbouw is verplaatst is er een royale woonkamer ontstaan met ruimte voor een aparte werk-/speelhoek met vaste kast. De gehele woonkamer is ca. 38m2 groot en biedt zowel aan de voor- als achterkant goed zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel en een royale zithoek. De massief eiken vloer en de inbouwhaard met schouw geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De aangebouwde woonkeuken is ca. 11 m2. Hier is voldoende ruimte voor een kleine eethoek. Het 5 pits Boretti fornuis met 2 ovens valt onmiddellijk op. Verder is er een afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een granieten werkblad. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met achterdeur en toegang tot de garage. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de garage is verwarmd en beschikt over een elektrische deur.

1e verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 2.80 x 2.56 en 3.84 x 2.56. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. Deze kamer is ca. 6.74 x 2.75.

2e verdieping:
De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en een leuke hobbykamer met dakraam.

Tuin:
Rondom het huis ligt een flinke tuin met veel privacy en goede bezonning.
Voor de garage is een oprit. En achter de garage staat een houten berging met overkapping.
In de tuin is een gezellige overkapping gebouwd met voldoende plaats voor een lounge set en een eethoek. De achtertuin is grotendeels bestraat en in de voortuin staan veel vaste planten.

Zoekt u een sfeervolle, vrijstaande woning op een rustig dorp? Dan is dit huis zeker de moeite waard.

Wij laten u de woning graag zien.

Oplevering mei 2023.