Namens onze opdrachtgever bieden wij deze supermarktruimte te huur aan. Het is gelegen op de begane grond van het complex Valkenhof aan de Martje van Wardje 27 te Sint Jansteen. Verkoop is ook bespreekbaar.
Het pand
De winkel-/bedrijfsruimte bedraagt in totaal ca. 650 m² VVO en bestaat uit een ruime winkelruimte, een magazijn. Voor het pand ligt een openbaar parkeerterrein. Het maakt onderdeel uit van een Vereniging van eigenaars.
Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Toiletruimte;
- Pantry.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen in het centrum van Sint Jansteen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de nabijheid van de N290, welke verbinding biedt naar de Westerscheldetunnel en tevens naar de Belgische grens. Vanaf Sint Jansteen is de Belgische grens binnen circa 8 autominuten bereikbaar, waardoor hier ook veel klandizie uit het buurland komt.
Parkeren / buitenterrein
Aan de voorzijde van het object is een openbaar parkeerterrein (gratis) gelegen.
Bestemming
Bestemmingsplan Kernen Hulst 1H met enkelbestemming centrum. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijf tot en met categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
b. horecabedrijf tot en met categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
c. cultuur en ontspanning;
d. detailhandel;
e. dienstverlening;
j. kantoor;
k. maatschappelijke voorzieningen;
l. sportvoorzieningen;
w. wonen in een woning daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden-beroepen en
kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
n. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Zie voor meer informatie www.ruimtelijkeplannen.nl
Kadastrale informatie
Gemeente Hulst, sectie L, nummer 1183 en appartementsrechtnummer A1.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 23 maart 2026.
Huurtermijn
5 Jaar met telkenmale verlenging 5 jaar.
Type huurcontract
Model ROZ-winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting.
Indexering
Jaarlijks, conform het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex Laag CPI (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurprijs
De jaarlijkse bruto huurprijs bedraagt € 60.000,- exclusief btw per jaar.
Koopsom
€ 600.000 kosten koper
Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht
In onderling overleg.
Bijzonderheden
Verkoop of Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring voltallige directe van de verkoper.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop of verhuur van "Martje van Wardje 27 te Sint Jansteen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Faasse en Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
