TE HUUR
Unieke, nieuw te bouwen, bedrijfsruimte op een uitstekende locatie te Zierikzee.
Deze bedrijfsruimte wordt gebouwd direct aan de Gouwepoort, een doorgaande, goed zichtbare locatie op het bedrijventerrein Gouwepoort aan de zuidelijke entree van de stad Zierikzee.
Dit nieuwe bedrijventerrein is volop in ontwikkeling en biedt de ondernemers een unieke kans zich op een prominente locatie te vestigen.
Het ondernemersklimaat in Zierikzee is gunstig en door de uitvalswegen zijn o.a. Rotterdam; Randstad maar ook de rest van Zeeland uitstekend te bereiken. De uitstraling van deze bedrijfsruimte is representatief en duurzaam.
De bedrijfsruimten 1-1 en 1-2 zijn reeds verhuurd.
OPPERVLAKTE
Unit A:
Begane grond: 565 m² BVO
Verdieping: 300 m² BVO
UNIT B:
Bgeane grond: 339 m² BVO
BESTEMMING
Gemengd -2 bedrijven tot categorie 3.1 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten.
OPLEVERING
In aanbouw, de verwachte oplevering is in 2026.
Door een toepassing van 1e klas materialen, in combinatie met de mooie kleurstelling en strakke belijningen, wordt een tijdloos en chique pand opgeleverd.
In basis worden de bedrijfsruimten opgeleverd met een gevlinderde vloer waarbij de draagcapaciteit 2.000 kg per vierkante meter bedraagt. Vloerbelasting verdiepingsvloer: 500 kg per vierkante meter.
Het bedrijfspand is volledig geïsoleerd.
De verdieping van Unit A met betonvloer, wordt casco opgeleverd en is ideaal voor realisatie kantoor. Realisatie van de trap is optioneel.
Het buitenterrein wordt direct bruikbaar opgeleverd, voorzien van bestrating rondom en beschikt over voldoende parkeerplaatsen.
Reclame-uitingen zijn op de daarvoor aangewezen plaatsen op de gevel mogelijk.
Uiteraard is het mogelijk om gezamenlijk te kijken om uw wensen in de afbouw te realiseren.
AFWERKSTAAT & INDELING
Unit A:
Begane grond
Entree;
Meterkastinstallatie voorzien van een uitgebreide groepenkast, met o.a. 2x (3x 80 ampère) stroomaansluiting;
Bedrijfsruimte met deels hoogte van 4,6 meter en deels een vrije hoogte van ca. 9,0 meter. De ruimte wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer met een draagcapaciteit van 2.000 kg per vierkante meter. Verder zal het worden uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectiedeur van 4,3 x 4,0 meter (h*b), geïsoleerde damwandprofielen en staalconstructie in het zicht.
Verdieping: (mogelijk kantoor)
Voorzien van een betonvloer met cementdeklaag met een draagcapaciteit van 500 kg per vierkante meter.
De ruimte wordt casco opgeleverd.
Bij de unit zijn 13 parkeerplekken beschikbaar om bij te huren.
Unit B:
Begane grond
Entree, meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast met o.a. 2 x (3 x 80 ampère) stroomaansluiting. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 9 meter en wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer met een draagcapaciteit van 2.000 kg per vierkante meter. Verder zal het worden uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectiedeur van 4,3 x 4.0 meter (h*b), geïsoleerde damwandprofielen en staalconstructie in zicht.
Bij de unit zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar om bij te huren.
Buitenterrein: Het terrein wordt voorzien van betonklinkers en de nodige straatkolken en is deels omheind.
TECHNIEK
Bouwaard
Traditioneel gebouwd, onderheide fundering; opgetrokken middels een stalen constructie, omkleed met geïsoleerde panelen, begane grondvloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking; 2x elektrisch bedienbare overheaddeur (4,0 x 4,3 m(BxH).Basis brandblusmiddelen (haspels) aanwezig.
Isolatie
Het object wordt opgeleverd met een energielabel A+++ en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hoogwaardige aluminium kozijnen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Unit A: € 63.025,- excl, BTW per jaar
Unit B: € 28.815,- excl. BTW per jaar
parkeerplaatsen: € 250,- excl. BTW per jaar per parkeerplaats
Betaling
Huurbetaling per maand te voldoen, bij periodieke, automatische overboeking.
Nutsvoorzieningen
De units worden opgeleverd incl. meterkast met met elektra- en wateraansluiting. In hemelwaterafvoeren en afgedopte rioolaansluiting is voorzien. Huurder zal voor eigen rekening zich aanmelden inzake levering van water, data en elektra.
Huurperiode
minimaal 5 + 5 jaar
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur(21%).
Zekerheidstelling
De waarborgsom ofwel bankgarantie bedraagt driemaal de bruto maandverplichting inclusief BTW.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Model huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Servicekosten
Niet van toepassing, huurder zal het gehuurde naar genoegen van verhuurder onderhouden qua tuinonderhoud, schoonmaak en glas-/gevelbewassing.
Oplevering
Staat conform technische omschrijving. Op dag datum bouw gereed / oplevering aannemer.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de nieuwbouw bedrijfsruimte aan de Gouwepoort ong. te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
