Omschrijving
Op de grens tussen Nederland en België wordt het multifunctionele logistieke warehouse Panattoni Park Sas van Gent ontwikkelt. Het bevindt zich op een tri-modale locatie met een totale oppervlakte van circa 34.000 m².
Het gebouw wordt ontwikkeld conform BREEAM-NL Excellent, waarbij het gasvrij zal zijn en het volledige dak zal worden voorzien van zonnepanelen. De oplevering staat gepland voor Q4 2025.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Panattoni Park Sas van Gent is gelegen op een strategische positie in de "North Sea Port" haven aan de Noordwest zijde van de Belgische Golden Triangle (Gent-Antwerpen-Brussel). De ligging nabij verschillende snelwegen E34, E40 biedt een uitstekende verbinding met belangrijke Europese steden.
Antwerpen 40 km
Brussel 80 km
Rotterdam 120 km
Calais 160 km
Dusseldorf 250 km
Parijs 300 km
North Sea Port ligt centraal in Europa wat het een logistiek knooppunt maakt waarlangs goederen vlot doorstromen naar alle hoeken van Europa en zelfs China. De haven maakt ook deel uit van de vervoerscorridors Rijn-Alpen, Noordzee-Middellandse Zee en Noordzee- Oostzee waardoor efficiënt vervoer per spoor, weg en/of binnenvaart verzekerd wordt. De ligging, multimodaliteit en diversificatie in goederen maken van North Sea Port één van de belangrijkste havens van Europa met een focus op duurzame economische bedrijvigheid.
Panattoni Park Sas van Gent biedt de mogelijkheid om een eigen spoor aansluiting of kade functie te realiseren op of naast het aangeboden plot. Zo kunnen goederen vanaf de locatie zelf direct via het spoor of water worden aan- of afgevoerd naar heel Europa.
GEBOUWSPECIFICATIES
VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het project bedraagt circa. 33.866 m², verdeeld als volgt:
FASE 1
Warehouse 1:
- Warehouse: ca. 13.906 m²;
- Mezzanine: ca. 1.535 m²;
- Kantoorruimte: ca. 672 m².
Warehouse 2:
- Warehouse: ca. 15.366 m²;
- Mezzanine: ca. 1.667 m²;
- Kantoorruimte: ca. 672 m².
Totaal:
- Warehouse: ca. 29.272 m²;
- Mezzanine: ca. 3.202 m²;
- Kantoorruimte: ca. 1.344 m².
PARKEREN
Bij dit project zijn in totaliteit 233 parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar voor verhuur.
VOORZIENINGEN WAREHOUSE
- Maximale vloerbelasting warehouse: 50 kN/m²;
- Maximale puntbelasting warehouse: 80kN;
- Maximale vloerbelasting mezzanine: 5 kN per m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie ruimte: 25 kN per m²;
- Vrije hoogte warehouse: 12,20 meter;
- 30 loading docks;
- 2 overhead deuren;
- Sprinklerinstallatie: ESFR K22;
- Dakoppervlakte voorzien van zonnepanelen;
- Vloervlakheid: DIN-18202;
- BREEAM "Excellent".
VOORZIENINGEN KANTOOR
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming (d.m.v. radiatoren/ convectoren);
- Airco;
- Verlichting middels energie-efficiënte LED, 400 Lux op werktafelniveau.
VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
- Omheind;
- Verlichting;
- Laadzonde van 40 meter diep;
- Diverse laadpunten voor elektrische voertuigen.
- Optioneel mogelijkheid tot realisatie kade van maximaal 260 mtr
HUURSPECIFICATIES
HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.
CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING
Q4 2025
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.
