Deze instapklare tussenwoning is een buitenkans. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, fraai sanitair en een nette keuken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, er zijn 8 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+. Hier kun je zonder extra investeringen heerlijk wonen. Klinkt dit als jouw perfecte woning? Kom dan snel binnenkijken!
De woning is omstreeks 1952 gebouwd op een perceel van 142 m2. In de loop der jaren is er heel veel aan het huis gedaan. Een korte opsomming:
-2024 hybride warmtepomp geplaatst
-8 zonnepanelen geplaatst in 2023.
-Dakrenovatie met beplating, nieuwe dakpannen en isolatie (15 cm PIR) in 2023
-Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
-Nieuwe cv ketel (eigendom) 2020
-Sanitair en keuken geplaatst in 2016
-2016 muur na geïsoleerd
-Het metselwerk en riolering is gewijzigd in 2015
-Keurig aangelegde tuin met rondom schuttingen
-De voorkant is voorzien van rolluiken
Kruiningen heeft een uitstekend voorzieningenniveau, zoals scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sport- en recreatiemogelijkheden en zelfs een treinstation. Goes, Kapelle en Bergen op Zoom zijn door de gunstige ligging aan de A58 binnen een uur bereikbaar. Kortom, u heeft hier alles binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Achter de voordeur is de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant.
De keuken is achterin en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De bijkeuken is voorzien van CV-installatie, wasmachine aansluiting en toilet. Via de achterdeur is er vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn 3 slaapkamers, deze zijn als volgt bemeten:
Slaapkamer 1 ca. 3,48 m x 3,16 m
Slaapkamer 2 ca. 3,00 m x 3,26 m
Slaapkamer 3 ca. 2,28 m x 2.25 m
Zolder:
Middels een vlizo trap is de bergvliering bereikbaar. Hier is voldoende bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin. Deze is bestraat, zodat er weinig onderhoud is. Achterin is een overkapping en een aangebouwde berging, ideaal om tuinaccessoires op te bergen en fietsen te plaatsen.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke, instapklare woning neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Oplevering juli - augustus 2025.
Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?