Vlasmarkt 10

4461CW GOES Vraagprijs: € 379.000,- k.k.
71 m² oppervlakte
41 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Aan één van de mooiste pleintjes van Goes, midden in de levendige binnenstad, bieden wij dit charmante en veelzijdige object te koop aan.

Het pand biedt zowel een sfeervolle benedenruimte als twee zelfstandige woonlagen. De ligging aan de rand van het winkelgebied, met terrassen, winkels en restaurants op loopafstand, maakt dit object ideaal voor wie wil wonen én eventueel werken op een unieke locatie.

Het geheel bestaat uit een karakteristieke benedenruimte (momenteel in gebruik als winkelruimte) en twee bovengelegen woonverdiepingen. De eerste verdieping biedt een nette, zelfstandige woning met aparte slaapkamer, terwijl de bovenste etage is ingericht als gezellige studio.

Bestemming

Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'Gemengd.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor dienstverlening; kantoren; maatschappelijke activiteiten; de huisvesting van personen. Verder is de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' van toepassing., waarvoor geldt dat tevens horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten zijn toegestaan. Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl

Indeling

Begane grond

De benedenruimte (ca. 41 m²) is ingericht als commerciële ruimte met brede gebruiksmogelijkheden, maar kan, gezien de voorzieningen en uitstraling, ook potentie bieden voor transformatie naar bijvoorbeeld atelier, praktijk of winkel. De ruimte is verzorgd afgewerkt en beschikt onder meer over een pantry, toilet, vloerverwarming en een splitunit voor koeling en verwarming. Voor de deur bevindt zich een charmante stoep aan het plein, eventueel geschikt voor een zitje of terras.

Op de verdiepingen zijn op dit moment twee woningen. Ideaal als stadswoning of verhuureenheid.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige woning (ca. 43 m²), bereikbaar via een eigen opgang. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, aparte slaapkamer en badkamer.

Tweede verdieping

De bovenste etage (ca. 25 m²) is in gebruik als studio, met een knusse woon-/slaapkamer, keukenblok en een eigen badkamer. De ruimte is sfeervol door de schuine daken en het authentieke karakter.

Beide woningen zijn voorzien van een airco.

Kenmerken
_ Totale gebruiksoppervlakte ca. 109 m²
_ Gevelbreedte en uitstraling passend bij een historisch stadsbeeld
_ Twee zelfstandige woonlagen (1e verdieping verhuurd)
_ Combinatie van wonen en werken
_ Gelegen op A-locatie in de binnenstad van Goes
_ Goed onderhouden, voorzien van moderne installaties
_ Energielabels: winkelruimte A, bovenwoning C, studio F
_ Perceeloppervlakte: ca. 41 m²

Bijzonderheden
_ Geschikt voor eigen bewoning, verhuur of combinatie
_ Zelfstandige opgangen naar de woonverdiepingen
_ Centrale verwarming, deels airconditioning en rolluiken
_ Authentieke elementen zoals houten vloeren, vaste kasten en raambekleding aanwezig
_ Nabij NS-station, stadspark, winkels, horeca en alle denkbare voorzieningen
_ Bestemming: 'Gemengd' _ ruimte voor wonen, werken en/of dienstverlening

Vraagprijs
€ 379.000,-- kosten koper

Oplevering in overleg. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs Vraagprijs: € 379.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Woonhuis
Type woning Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1915
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?

Woonhuis

Kamers 4
Slaapkamers 2
Woonopp. 71 m²
Inhoud 254 m³
Perceelopp. 41 m²
Woonkamer Woonkamer
Keuken Inbouwapparatuur, half open keuken, dichte keuken
Ligging In centrum
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen Alarminstallatie, airconditioning, glasvezel kabel, hal, hal, toilet, hal

Locatie

Ligging In centrum

Energie

Energielabel C
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Type c. v. Nefit
Bouwjaar c. v. 2015

Garage

Garage Geen garage

Benieuwd naar de waarde van uw woning?

Vraag nu een objectieve, deskundige waardebepaling aan.

Aanvragen
Meer informatie 0113-250555
Deel deze woning

Kaart

Heeft u interesse?

Neem dan via onderstaand formulier contact op om een bezichtiging in te plannen.

Om op een woning te bieden, is het belangrijk dat u weet wat u kunt lenen. Wij kunnen u daarin adviseren. Laat gratis de waarde van uw huidige woning bepalen, ontvang een vrijblijvend hypotheekadvies en/of vraag een second opinion voor uw hypotheekadvies aan. Vink de gewenste aanvullende diensten aan in het formulier.

    *

    *

    *

    *

    Aanvullende opties



    AVG *