Een huis bezichtigen is spannend. Je ziet jezelf al helemaal wonen in die mooie woonkamer of koken in die ruime keuken. Maar als makelaar weten we: een eerste indruk kan bedriegen. Hier zijn dé aandachtspunten waar je écht op moet letten tijdens een bezichtiging:
1. De staat van onderhoud
Kijk verder dan de inrichting. Let op:
- Scheuren in muren of plafonds
- Vochtplekken of schimmel (vooral in hoeken en bij ramen)
- Verouderde kozijnen of houtrot
- De staat van het dak, als dat zichtbaar is
2. De bouwkundige staat
Een mooie vloer kan veel verdoezelen. Vraag jezelf af:
- Hoor je krakende vloeren?
- Zijn er ongelijke plekken of verzakkingen?
- Is de elektra netjes weggewerkt?
- Overweeg bij twijfel een bouwkundige keuring.
3. Isolatie en ventilatie
Hoe goed is de woning geïsoleerd? Let op:
- Dubbel glas of HR++?
- Is er spouwmuurisolatie of vloerisolatie?
- Hoe wordt er geventileerd in de badkamer en keuken?
4. Installaties
Vraag naar:
- De leeftijd en het onderhoud van de cv-ketel of warmtepomp
- De meterkast: hoeveel groepen zijn er?
- Eventuele zonnepanelen of andere duurzame voorzieningen
5. Ligging en omgeving
De woning kan perfect zijn, maar hoe zit het met:
- Geluid van verkeer of buren?
- Parkeergelegenheid?
- Voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, openbaar vervoer?
6. Papierwerk en plannen
Vraag bij de makelaar na:
- Zijn er plannen in de buurt (nieuwbouw, windmolens, veranderingen bestemmingsplan)?
- Is er een Vereniging van Eigenaren (bij appartementen) en hoe gezond is die?
- Wat zijn de maandlasten en gemeentelijke belastingen?
Makelaarstip:
"Laat je niet verblinden door een fris geverfde muur of een mooie inrichting. Kijk met een kritisch oog en stel veel vragen. En vertrouw op je gevoel, maar vergeet je gezonde verstand niet!"
Wil je meer tips of heb je een woning op het oog? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee!