De Spinne 45 _ Representatieve Winkelruimte in Levendig Buurtwinkelcentrum
(ca. 110 m²)

Dit is een aantrekkelijke winkelruimte van ongeveer 110 m² op de begane grond aan De Spinne 45 in Goes, die te huur wordt aangeboden. Het pand bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie in een levendig buurtwinkelcentrum.

De winkelruimte heeft een moderne, volledig glazen pui die zorgt voor veel daglicht en optimale zichtbaarheid. Binnenin de winkelruimte zijn een toilet en een pantry aanwezig. Verder een ruime luifel aan buitenzijde.

Ligging
Het is gelegen in een dynamische winkelstrip met bekende buren zoals Bakker Boer en Kruidvat, en de LIDL supermarkt is ook vlakbij. Dit zorgt voor een constante stroom van passanten.
De bereikbaarheid is uitstekend, met directe parkeer- en laadmogelijkheden voor de deur en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het pand bevindt zich in een gevestigde woonwijk en profiteert van de nabijheid van diverse basisscholen, een seniorencomplex en andere wijkvoorzieningen.

Bestemming en Mogelijkheden
Volgens het bestemmingsplan "Goes _ Polder" (vastgesteld op 13 juni 2013) heeft de locatie de bestemming "Gemengd _ specifieke vorm van gemengd 1". Dit biedt ruime mogelijkheden voor invulling op de begane grond, waaronder:
-Detailhandel
-Dienstverlening
-Maatschappelijke activiteiten
-Lichte horeca (categorie 1a, 1b, 1c)
Deze brede bestemming maakt het pand geschikt voor diverse ondernemingen, zoals kappers, zorgverleners en andere dienstverlenende functies. Parkeervoorzieningen en andere bijbehorende faciliteiten zijn ook toegestaan.

Huurprijs
Op aanvraag

Servicekosten
Nader te bepalen. Nuts voorzieningen dienen op naam van huurder te worden gesteld.

Energielabel
Deze wordt opgesteld, maar naar verwachting label A of hoger.


Kadastrale informatie
Vereniging van Eigenaars Hoofdsplitsing Appartementencomplex De Spinne te Goes (Goes 3500 A1)

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor btw-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurperiode in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw.

Oplevering
In overleg, kan snel.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "De Spinne 45 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.