TE HUUR | Bedrijfsunit, Nieuwe Kleverskerkseweg 17-27
Splinternieuwe, in aanbouw zijnde, representatieve bedrijfsunit van ca. 72 m2 BVO, welke onderdeel is van een modern bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Arnestein in Middelburg. Het bedrijfsverzamelcomplex is strategisch gelegen aan de rand van Middelburg, direct nabij de N57.
De unit kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en is niet eerder in gebruik geweest. Bent u de eerste ondernemer die deze hagelnieuwe bedrijfsunit betrekt?
De bedrijfsunit is ideaal te gebruiken voor opslag en/of kleinschalige werkplaats!
Ligging en bereikbaarheid
De Nieuwe Kleverskerkseweg ligt strategisch aan de rand van Middelburg en Arnemuiden, met goede verbinding naar de N57 en A58.
Afmeting
Begane grondvloer: ca. 47,9 m² BVO
Verdiepingsvloer: ca. 23,8 m² BVO
Totaal = ca. 71,7 m² BVO
Bouwjaar
2025
Omgevingsplan
Het geheel valt onder bestemmingsplan; 'Arnestein' welke onherroepelijk is vastgesteld op 22-08-2013 en kent de enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en 4.2.
Het particulier gebruiken van de units is op dit bedrijventerrein is niet toegestaan.
Zie voor meer informatie www.omgevingswet.overheid.nl
Voorzieningen bedrijfsruimte
-Vrije hoogte ca. 5,8 meter
-Begane grondvloer: monoliet afgewerkte betonvloer (belasting 1.000 kg/m²)
-Halve verdiepingsvloer: staalconstructie met houten balklaag (belasting 250 kg/m²)
-Gevels en wanden: sandwichpanelen en prefab gasbetonwanden
-Dak: geïsoleerde sandwichpanelen met kunststof dakbedekking, isolatiewaarde Rc ? 6,3 m²K/W
-Deuren: geïsoleerde elektrische sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur
-Installaties: elektra (3x25A), waterleiding geen gasaansluiting
-Oplevering: casco bouwkundige staat
-Vurenhouten trap naar de verdieping
VvE
De units worden onder gebracht in een VVE. De splitsingsakte is gereed. De begroting voor de VVE is in concept gereed. Hierover zal bij de 1e vergadering van de VVE een besluit worden genomen. Gebruikerslasten kunnen door verhuurder worden doorbelast aan huurder.
Huurprijs
€595,- excl. BTW per maand.
Nutsvoorziening
De bedrijfsunits hebben eigen nutsaansluitingen op water en elektra. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging
Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.
Huurbetaling
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, mogelijk aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Beschikbaarheid
Vanaf oktober/november 2025.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van 'Nieuwe Kleverskerkseweg 17-27. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
