Rijksweg 26g

RRIJKSWEG WONEN & WERKEN | WOON-WERKKAVELS OP EEN TOPLOCATIE IN NIEUWERKERK

IN HET KORT:
- Bouwgrond woon-/werkkavels op zichtlocatie;
- Kavels vanaf circa 2.350 m² tot circa 3.506 m²;
- Koopsommen vanaf € 225.000 v.o.n. exclusief btw;
- Bestemming 'Bedrijf' tot categorie 2;
- Mogelijkheid tot realisatie bedrijfswoning en bedrijfsgebouw;
- Eigen grond.

Het project omvat in totaal vier woon-werkkavels met oppervlaktes variërend van circa 2.350 m² tot circa 3.506 m². De kavels bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfswoning in combinatie met een bedrijfsgebouw.

ROYALE BEDRIJFSWONINGEN EN BEDRIJFSRUIMTES OP GROTE KAVELS
Hier heb je alle ruimte om wonen en werken te combineren. Direct langs de N59, aan de rand van Nieuwerkerk (Zeeland), realiseert Blouberg Projectontwikkeling in totaal vier royale bedrijfswoningen met bedrijfsunits en loodsen tot 200m2. Een unieke toplocatie, centraal tussen de Randstad, Antwerpen en West-Brabant.

ZICHTLOCATIE LANGS DE N59
Dagelijks zichtbaar op een uitstekend bereikbare locatie

WONEN & WERKEN GECOMBINEERD
Alles op één plek. Efficiënt, comfortabel en toekomstgericht.

CENTRALE LIGGING
Perfect bereikbaar richting Zeeland, Randstad, West-Brabant en Antwerpen.

VOLOP RUIMTE VOOR JOUW AMBITIES
Ontwikkel een bedrijfsgebouw en woning die écht passen bij jouw onderneming.

De beschikbare woon-werkkavels variëren van circa 2.333 m² tot 3.506 m² en bieden volop mogelijkheden voor een representatieve bedrijfsruimte met bedrijfswoning. Binnen de kaders van het bestemmingsplan is er veel vrijheid om te bouwen aan de plek en uitstraling die jouw onderneming en ambities perfect past.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Schouwen-Duiveland, Sectie G, nummers 960, 961 en 962

BESTEMMING
Het project valt onder het bestemmingsplan "Entree van Nieuwerkerk" en heeft de bestemming 'bedrijf'. De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
de uitoefening van bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 2 voor zover die voorkomen op de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten.

Dit maakt de locatie geschikt voor onder meer dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Per kavel mag één bedrijfswoning worden gerealiseerd in combinatie met een bedrijfsgebouw.

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie www.omgevingswet.overheid.nl of vraag het de makelaar.

ALLE VRIJHEID VOOR JOUW ONTWERP
Voor kavel 2 is reeds een bouwvergunning verleend. Het is bespreekbaar om voor deze kavel een eigen ontwerp toe te passen voor de woning en/of het
bedrijfsgebouw. In dat geval zal wel opnieuw vergunning moeten worden aangevraagd. Voor de kavels 3 en 4 geldt dat de bedrijfswoning en loods (binnen de kaders van het bestemmingsplan) naar wens te ontwerpen zijn. Kavel 1 is reeds bebouwd en op verzoek is het mogelijk om de bedrijfswoning/loods te bezichtigen.

KENMERKEN & GEGEVENS
KAVEL 2: 2.377 m2 | € 225.000,- v.o.n. excl. BTW
KAVEL 3: 2.333 m2 | € 225.000,- v.o.n. excl. BTW
KAVEL 4: 3.506 m2 | € 315.000,- v.o.n. excl. BTW

FISCAAL
Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De koopsom wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

BOUWTIJD
Voorbereiding ca. 3 maanden, bouwrijd ca. 6 maanden.

NUTSVOORZIENINGEN
Nutsvoorzieningen door koper aan te vragen.

BOUW
Voor de bouw van de bedrijfswoning en loods met V&V Bouw worden separate overeenkomsten gesloten. Deze zijn opgenomen in de dataroom. Het is ook mogelijk om met een eigen aannemer of zelf te bouwen. In dat geval wordt alleen de grond afgenomen van Verkoper.

TOEGANGSWEG
De toegangsweg naar de kavels is mandelig.

BODEMONDERZOEK
Bodemonderzoek aanwezig en is geschikt bevonden voor voorgenomen gebruik.

EIGENDOMSOVERDRACHT
In overleg te bepalen.

NOTARIS
Klaassen Netwerk Notarissen in Zierikzee.

KOOPOVEREENKOMST
Koopovereenkomst op basis van NVM-model.

BANKGARANTIE / WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een tussenrekening van de begeleidend notaris.

GOEDKEURING EIGENAREN
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

INTERESSE?
Heb je interesse om jouw dromen op één van de kavels van Rijksweg Wonen & Werken te realiseren? We vertellen je graag meer over alle mogelijkheden.

BEZICHTIGING
Ook is het mogelijk om de reeds gerealiseerde bedrijswoning en loods op kavel 1 te bezichtigen. Neem vrijblijvend contact op voor een rondleiding met één van onze makelaars.

Faasse & Fermont | Afdeling bedrijven
tel.nr. : (0113) 25 24 22
mail: bedrijven@faasse-Fermont

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de woon-werkkavels van "Rijksweg wonen & werken te Nieuwerkerk". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.