TE HUUR I Representatieve commerciële ruimte in het centrum van Middelburg
Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze commerciële ruimte, gelegen in het historische stadscentrum van Middelburg, te huur aan. Het pand betreft een Rijksmonumentaal hoekpand met een representatieve uitstraling en een goed zichtbaar front aan de Sint-Janstraat. Door de aanwezige raampartijen, de hoekligging en de verzorgde afwerking is sprake van een uitnodigende ruimte voor diverse commerciële functies.
Bereikbaarheid en ligging
Het pand is gelegen aan de Sint-Janstraat in het centrum van Middelburg. De directe omgeving kenmerkt zich door een gemengd karakter met winkels, horeca, dienstverlening en wonen. Door de ligging op een hoek en de aanwezigheid van meerdere raampartijen beschikt het pand over een goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg.
De Sint-Janstraat bevindt zich op korte afstand van de belangrijkste winkelstraten, de Markt en overige centrumvoorzieningen. Hierdoor is sprake van een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die zich willen vestigen in het historische centrum van Middelburg. De bereikbaarheid is goed, zowel per fiets als te voet. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig.
Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" van de gemeente Middelburg met de enkelbestemming Gemengd - 2.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' in bijlage 1;
b.detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c.horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d.kantoren zoals opgenomen in de Staat van kantoren in bijlage 3 ;
e.maatschappelijke voorzieningen;
f.wonen;
Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl
Oppervlaktes
-Bedrijfsruimte begane grond: ca. 35 m² VVO
-Souterrain: ca. 24 m² VVO + ca. 9 m² berging en toiletruimte
Voorzieningen
-Representatieve pui met goede zichtbaarheid;
-Airconditioning;
-Verwarming;
-Toilet;
-Systeemplafond met verlichting.
Kadastrale informatie
Gemeente Middelburg, sectie L, nummer 3854, groot 55 m2.
Energielabel
Thans beschikt het object over energielabel B, geldig tot 08-06-2036.
Huurprijs
€ 1.350,- per maand excl. BTW
Voorschot nutsvoorziening
Het voorschot voor de aanwezige nutsvoorzieningen bedraagt €300,-- excl. BTW per maand, welke jaarlijks wordt verrekend op basis van daadwerkelijke nacalculatie.
Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Beschikbaarheid
In overleg; vanaf oktober 2026.
Opleverniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is), waarbij aanwezige roerende zaken zullen worden verwijderd.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Bijzonderheden
Huurder dient rekening te houden met de monumentale status van het pand. Eventuele aanpassingen aan het interieur, de installaties, de gevel, de kozijnen, de reclame-uitingen of overige bouwkundige onderdelen zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder. Indien vereist dient huurder zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen en toestemmingen.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Sint-Janstraat 66 te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
