Boulevard Bankert 132

Openbare veiling | Beleggingsobject aan de prachtige boulevard van Vlissingen

In het kort:
- Adres: Boulevard Bankert 132, 4382 AC Vlissingen
- Huidig gebruik: hotel / restaurant
- Oppervlakte: 670 m² BVO
- Aantal hotelkamers: 15
- Huurcontract: lopend tot 31 maart 2025
- Veilingdatum: 27 februari (inzet en afslag) vanaf 14.00 uur online via BOG Auctions
- Kijkdagen: 2 en 7 februari 2024
- Uiterlijk 5 maart 2024 vindt de gunning plaats

Algemeen
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit beleggingsobject zijnde een hotel/restaurant gelegen aan de prachtige boulevard van Vlissingen te koop aan. Het pand strekt zich over een 4-tal verdiepingen en kent een gunstige ligging aan het strand.

Het pand
Het gehele object beschikt over een oppervlakte van circa 670 m² BVO en is volledig in gebruik door huidige huurder als hotel/restaurant. Het bestaat uit een restaurant met keuken en verdere aanhorigheden op de begane grond en een totaal van 15 hotelkamers verdeeld over een 3-tal verdiepingen.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Tweetal toiletruimtes;
- Personenlift;
- Krachtstroom;

Indeling
-De kelder is bereikbaar middels een vaste trap en tevens via de lift, deze is volledig als opslagruimte ingedeeld.
-Op de begane grond bevindt zich het restaurant inclusief horecakeuken, tweetal toiletgroepen, meterkast, cv-ruimte en toegang tot de lift/trappenhuis.
-Op de 1e verdieping bevindt zich een 5-tal hotel kamers inclusief badkamers.
-Op de 2e verdieping bevindt zich een 5-tal hotel kamers inclusief badkamers.
-Op de 3e verdieping bevindt zich een 5-tal hotel kamers inclusief badkamers.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Boulevard Bankert te Vlissingen, welke gemakkelijk bereikbaar is middels de President Rooseveltlaan. Binnen een 5-tal autominuten van het object bevindt zich de A58, waardoor steden zoals Middelburg, Goes en Terneuzen binnen handbereik liggen. Tevens beschikt Vlissingen over uitstekende bus- en treinverbindingen.

Terrein
Het object beschikt aan de voorzijde over een terras met circa 50 zitplaatsen, tevens is er een serre aanwezig met plek voor circa 28 zitplaatsen.

Parkeren
In de omgeving zijn diverse (betaalde) openbare parkeervoorzieningen gelegen.

Bestemming
Bestemmingsplan Boulevard (07-03-2013) met enkelbestemming Horeca en dubbelbestemming Waterstaat. Tevens zijn de functieaanduidingen 'cultuurhistorische waarden' en 'horeca van categorie 1c' van toepassing.

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1c': uitsluitend voor een horecabedrijf, categorie 1c;
c. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor de bescherming en veiligstelling van de cultuurhistorische waarden;
e. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen-, verkeer- en parkeervoorzieningen;
f. andere, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, reclame-uitingen, terrassen met het daarbij behorende meubilair;
g. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

Zie voor meer informatie www.ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale informatie
Gemeente Vlissingen, sectie A, nummer 2083, grootte 228 m².

Energielabel
Het object beschikt thans niet over een energielabel.

Gegevens huidige huurder:
Naam: Hotel _ Brasserie de Leugenaar
Aanvang huursom: € 108.000,- per jaar
Loopduur contract: 31 maart 2025
Bijzonderheden: Casco+ verhuurd met enkele aanvullende bepalingen vanuit verhuurder.

Koopsom
Het object wordt aangeboden middels een openbare veiling, u bent derhalve vrij om te bieden.

Veiling traject
De veiling zal online plaatsvinden op 27 februari 2024 vanaf 14.00 uur via BOG Auctions. Uiterlijk 5 maart 2024 vindt de gunning plaats.

Bieders dienen zich op voorhand bij de notaris te legaliseren.

Kijkdagen:
2 februari / 15:00-17:00
7 februari / 13:00-15:00

De kijkdagen zijn uitsluitend te bezoeken middels voorafgaande aanmelding. U kunt zich aanmelden per mail bedrijven@faasse-fermont.nl of telefonisch via 0113-252422.

Veilingnotaris:
Hermans & Schuttevaer Notarissen
notarissen@herschut.nl




Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.
Zekerheidstelling
Storting (10%) waarborgsom/bankgarantie en storting bedrag (10%) voor de kosten ex art. 9 AVVE

Overdracht
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
Het pand wordt "as is where is" in de staat waarin het zich thans bevindt verkocht. Tevens is het gehele object thans verhuurd. Koper dient derhalve het huurcontract over te nemen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop of verhuur van "Boulevard Bankert 132 te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Faasse en Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.