Namens onze opdrachtgever bieden wij op een zeer gunstige locatie, in het hartje van Goes gelegen winkelruimte met voormalige bovenwoning te koop aan. Dit object is gevestigd in het drukke en levendige centrum van Goes met een diversiteit aan winkels en restaurants om zich heen, waaronder de Xenos en Kruidvat. Dit winkelpand is voorzien van ideale etalageruimte als blikvanger. De voormalige bovenwoning verkeert in nagenoeg oorspronkelijke, verouderde staat en dient volledig gerenoveerd te worden. Tevens is er een onherroepelijke vergunning aanwezig voor het realiseren van 2 appartementen boven de winkel.

Oppervlaktes en indeling
Het object beschikt is onderverdeeld in:
-Winkelruimte begane grond
-Verdieping

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een A locatie in het hart van Goes, uitstekend centraal, recht tegenover de Kruidvat en Xenos. Door de centrale ligging in Zeeland en de aanwezigheid van een NS station is de bereikbaarheid goed te noemen.

Bestemming
Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'centrum -1'.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.detailhandel;
b.dienstverlening;
c.maatschappelijke activiteiten;
d.de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de
begane grond;
m.aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten;

Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Goes
Sectie : D
Nummer : 5319
Grootte : 157 m2

Vraagprijs
€ 339.000,-- k.k.

Huurprijs
Op aanvraag.

Energielabel
Thans beschikt het object over energielabel F, geldig tot 18-06-2025.

OVERIGE VOORWAARDEN KOOP

Zekerheidsstelling (koop)
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting bedraagt thans 10,4%.

Oplevering
Moment van oplevering in onderling overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

OVERIGE VOORWAARDEN HUUR

Huurperiode
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
Leeg en ontruimd.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Ganzepoortstraat 11 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor verdere informatie en/of inplannen van een bezichtiging, neem contact op met:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN Goes

Afdeling bedrijven
0113 _ 252422
Bedrijven@Faasse-Fermont.nl