Klokstraat 7

GOES
Huurprijs: € 79.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Te huur
Op een A-locatie in het kernwinkelcentrum van Goes gelegen winkelpand van in totaal circa 313 m² VVO. In het middelste gedeelte van de winkel is er een vide hierdoor heeft de winkel een goede hoogte met natuurlijke lichtinval via het dak. Daarnaast is er op de verdieping een loopbrug om voor- en achter met elkaar te verbinden. Het pand heeft een hoge attentie-waarde en is gelegen in de omgeving van de HEMA, Hotlegs Fashion & Lifestyle, Studio Blique, Intersport en Van Haren.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in het kernwinkelcentrum van de streekstad Goes met totaal ruim 37.000 inwoners en een verzorgingsgebied van 100.000 inwoners. De bereikbaarheid is goed, er zijn in de na-bijheid meerdere (betaalde) parkeervoorzieningen en er is een trein- en busstation aanwezig.

Afmetingen
Winkelruimte: 233 m² VVO
Opslagruimte: 33 m² VVO
Vergaderruimte 1e verdieping: 60 m² VVO
Kantoorruimte 1e verdieping: 15 m² VVO
Directiekantoor 1e verdieping: 25 m² VVO
Magazijn 1e verdieping: 70 m² VVO
Magazijn 2e verdieping: 65 m² VVO

Totaal: 501 m² VVO

Bestemming
De bestemming is Centrum - 2 binnen het bestemmingsplan Binnenstad. Hierbij zijn onder andere toegestaan:
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Maatschappelijke activiteiten

Voorzieningen
-Rolluik aan de voorzijde;
-Toilet op begane grond en 1e verdieping;
-Pantry;
-Vergaderruimte;
-Kantoorruimtes;
-Toegangscontrole;
-Alarmsysteem;
-LED-verlichting (deels)
-Airconditioning
-Luchtgordijn

Huurprijs
Winkelruimte en verdiepingen: € 79.500,- per jaar exclusief BTW. Indien alleen de begane grond gehuurd wordt geldt er een huurprijs van € 65.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurperiode in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Kadastrale informatie
Gemeente Goes, sectie D, nummer 5414, grootte 317 m².

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Klokstraat 7 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gege-vens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking
niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 79.500,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Nevenbestemming
winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte

Oppervlakte
501 m²
Verkoopvloeropp.
233 m²
Perceelopp.
317 m²
In units vanaf
501
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7Klokstraat 7

Kaart

Interesse?