Algemeen
Namens onze opdrachtgever bieden wij op een centraal gelegen locatie in het centrum van Vlissingen een statig en prominent kantoorpand aan, dat laatst in gebruik was als bankgebouw. Het pand is uiteraard te gebruiken als kantoor, waarvoor het instapklaar is, maar op deze locatie kan tevens gedacht worden aan herontwikkeling ten behoeve van Wonen, Zorg of een andere (gecombineerde) invulling. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden hiervoor en de gemeente is bereid hierin mee te denken.
Oppervlakte:
Het object heeft in totaal ca. 3.675 m² VVO en is onderverdeeld in:
-Kelder ca. 931 m² VVO.
-Begane grond ca. 947 m² VVO
-1e verdieping ca. 897 m² VVO
-2e verdieping ca. 900 m² VVO
Alle verdiepingen hebben een eigen inrichting en onderverdeling. Er zijn meerdere trappenhuizen. Voor de huidige indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de brochure (onder voorbehoud van eventuele wijzigingen).
Voorzieningen
- elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
- liftinstallatie;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- brandmeldinstallatie;
- diverse toiletgroepen;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- verwarmingsinstallatie;
- dakbeveiliging;
- isolatievoorzieningen.
Bereikbaarheid
Vlissingen is goed bereikbaar middels de aangrenzende A58. Het pand is gelegen in het centrum van de stad, grenzend aan de winkelstraat. Tevens is het Bellamypark, welke is voorzien van diverse horecagelegenheden op loopafstand. Naast het object is eveneens een (betaalde) ondergrondse parkeerkelder aanwezig.
Kadastrale informatie
Gemeente Vlissingen, sectie E, nummer 2555, ter grootte van 1024 m².
Omgevingsplan
Het pand valt binnen het Omgevingsplan 'Binnenstad-Eiland' van de gemeente Vlissingen, met als aanduiding enkelbestemming 'Gemengd'. Hierbij zijn toegestaan:
a. dienstverlening;
b. wonen, daaronder begrepen een huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
c. cultuur en ontspanning;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. kantoor;
f. horeca, categorieën 1a, 1b en 1c;
Met de gemeente is gesproken over de mogelijkheden van detailhandel op de begane grond. Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl
Vraagprijs
€ 2.750.000,- k.k.
Energielabel
Het object is thans voorzien van energielabel A, geldig tot 09-07-2029.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Staat van het object, As is where is
Het object zal door verkoper worden verkocht en door Koper geheel en in alle opzichten "as is where is" worden aanvaard, waaronder onder meer bedoeld de feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, juridische en commerciële toestand waarin het object zich bevindt op de datum van levering, met alle eventuele bekende en verborgen gebreken.
Kosten
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper.
Oplevertermijn
In overleg.
Koopovereenkomst
Op basis van het model koopovereenkomst Rabobank inclusief een anti-speculatiebeding en concurrentiebeding.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Lange Zelke 1, Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
