Oceanië 6 en 8 in Hulst
Locatie
DC Hulst is uitermate geschikt voor e-commerce en logistieke bedrijven die België willen bedienen vanuit Nederland. Door de ligging nabij de haven van Antwerpen en centraal ten opzichte van de havens van Terneuzen, Gent, Vlissingen, Zeebrugge en Rotterdam zijn haven gerelateerde werkzaamheden ook goed mogelijk zonder dat men gebonden is aan Belgische (haven)vakbonden. DC Hulst betreft een nieuwbouw-ontwikkeling van circa 25.000 m² en wordt ontwikkelt conform de modernste, logistieke standaarden voor een efficiënte bedrijfsvoering.
Bereikbaarheid
DC Hulst heeft een strategische locatie in Nederland vanwege zijn goede ontsluiting naar Nederland en België. De gemeente Hulst grenst aan het Antwerpse havengebied wat binnen 20 km cq. 15 minuten goed bereikbaar is via de A11/E34. Via de aangrenzende rijkswegen ligt Hulst centraal tussen de havens van Terneuzen, Gent, Vlissingen, Zeebrugge en Rotterdam.
Antwerpen: 20 km - 15 min
Terneuzen: 20 km - 20 min
Gent: 30 km - 30 min
Vlissingen: 45 km - 35 min
Zeebrugge: 70 km - 50 min
Rotterdam: 110 km - 75 min
Metrage
DC 1
Warehouse: 13.244 m²
Mezzanine: 1.038 m²
Kantoor: 741 m²
Dakterras: 200 m²
Totaal: 15.222 m²
Parkeren: 130 stuks
DC 2
Warehouse: 8.239 m²
Mezzanine: 793 m²
Kantoor: 741 m²
Dakterras: 161 m²
Totaal: 9.934 m²
Parkeren: 87 stuks
Totaal
Warehouse: 21.483 m²
Mezzanine: 1.830 m²
Kantoor: 1.481 m²
Dakterras: 361 m²
Totaal: 25.155 m²
Parkeerplaatsen voor auto's: 217 stuks
Planning
De oplevering staat gepland voor Q4 2023.
Huuruitgangspunten
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Huurprijs
Op aanvraag
Servicekosten
Nader overeen te komen
Aanvaarding
In overleg, Q4 2023
Opleveringsniveau warehouse
- Een vrije hoogte van 12,2 m¹ (maximale stapelhoogte);
- Kolommenstructuur van circa 12 m¹ x 23 m¹;
- Betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 3 m¹ en 4,5 m¹ bij de loading docks;
- 24 loading docks met dock levellers (2,5 x 2,0 m¹) geschikt voor vrachtwagens. Elke loading dock is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur (3,0 x 3,0 m¹) en een elektrisch hydraulische leveler met een draagvermogen van 6.000 kg (statisch) en 9.000 kg (dynamisch);
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (4 x 4,5 m¹);
- De vloerbelasting in het warehouse is 50 kN/m², met een maximale puntbelasting van 80 kN;
- De vlakheid van de vloer in het warehouse voldoet aan DIN18202 Tabel 3, Zeile 4;
- De vloerbelasting in de expeditie ruimte (eerste 24 m¹ vanuit de gevel) is 25 kN/m²;
- De vlakheid van de vloer in de expeditie ruimte voldoet aan DIN18202 Tabel 3, Zeile 3;
- Gecertificeerd ESFR-sprinklersysteem welke voldoet aan FM Global-normen/NFPA;
- Brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem;
- Hoog rendement LED intelligent verlichtingssysteem (200 Lux op + 1m op de datum van oplevering) uitgerust met dynamische schakeling;
- Verwarming door middel van een warmtepompsysteem (12 °C bij -10 °C buiten);
- Aanrijdbeveiliging in de expeditie ruimte.
Opleveringsniveau mezzanine
- Een mezzaninevloer boven de expeditie ruimte van circa 12 meter diep;
- De mezzanine is voorzien van een stalen balustrade en 1 kantelhek per unit;
- De vloerbelasting van de mezzanine is 7,5 kN/m²;
- Beglazing voor natuurlijk daglicht;
- Een vrije hoogte onder de vloer circa 5 meter.
Opleveringsniveau kantoorruimte
- Twee kantoorruimtes gesitueerd op de hoeken van het gebouw, verdeeld over drie verdiepingen;
- Extra kantoorruimte kan worden gecreëerd op de mezzanine;
- Te openen ramen voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk;
- Verwarming, ventilatie en koeling door middel van een energie efficiënt VRF3 systeem;
- 1 pantry per kantoor, per verdieping, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- Vloeren van de entree, hal en sanitaire ruimtes voorzien van keramische tegels;
- Hoog rendement LED intelligent verlichtingssysteem (500 Lux op + 1m op de datum van oplevering); uitgerust met dynamische schakeling;
- Kabelgoten voorzien van een dubbele wandcontactdoos (1 per werkplek) en 2 ingebouwde stopcontacten per 15 m².
Opleveringsniveau buitenterrein
- Gescheiden verkeersstromen voor vrachtwagens en auto's;
- Laadruimte met een diepte van 35 meter geschikt voor ECO combi's/langere zware voertuigen;
- Elektrisch bedienbare schuifpoorten;
- Twee meter hoog draadhekwerk verzinkt en zwart geplastificeerd;
- Hoog rendement LED intelligent verlichtingssysteem (10 Lux op + 1m op de datum van oplevering);
- EV-Box laadpalen, voorzien van twee uitgangen van elk 11 kW.
Duurzaamheid
- Gebouwd conform BENG (Bijna Energie Neutraal) prestatie-eisen;
- GPR (Gemeentelijk Praktijk Richtlijn) gecertificeerd: Digitaal instrument om de duurzaamheid van gebouwen te meten;
- Ecologisch verantwoorde beplanting;
- Voldoende ventilatie voor een gezond binnenmilieu en werkklimaat;
- Temperatuurregeling per binnenruimte;
- Stimuleren van verantwoorde herkomst van bouwmaterialen (ISO 14001);
- Het gehele gebouw wordt gasvrij;
- Verwarming door middel van een warmtepompinstallatie;
- Verwarming en koeling van de kantoren door middel van een VRF3 systeem;
- Ledverlichting voorbereid op het DALI protocol (Digital Addressing Lightning Interface);
- Zonnepanelen op het dak conform de BENG eisen;
- Het gehele dak wordt voorbereid op zonnepanelen zodat de huurder gebruik kan maken van 100% groene stroom (optioneel).
Collegiale samenwerking
Deze verhuuropdracht is in collegiale samenwerking met Evolution RE en TLF Real Estate
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Oceanië 6-8 te Hulst". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
