Op een toplocatie, in het centrum van Goes, op loopafstand van het station, staat dit zeer representatieve kantoorpand genaamd ''Magnolia''. In dit pand is de 3e etage, met een fantastisch uitzicht beschikbaar. Ook is er op de begane grond een kantoorruimte van 207 m2 beschikbaar en in de kelder een archiefruimte van ca. 203 m2 VVO. Op het eigen terrein is een afgesloten parkeergelegenheid.
De 3e etage heeft een oppervlakte van in totaal ca. 763 m2 VVO kantoorruimte en is eventueel op te delen in kantoorruimten vanaf ca. 285 m2. De etage dient gerenoveerd te worden. Over de uitvoering, afwerking en indeling kunnen nadere afspraken worden gemaakt.
Ligging
Het kantoorpand is ideaal gelegen op een steenworp afstand van zowel het NS station als het busstation. Het winkelcentrum van Goes ligt eveneens op loopafstand. Bovendien liggen de bedrijventerreinen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Het pand 'Magnolia' is gelegen aan de doorgaande weg door Goes. De stad Goes heeft een centrale ligging in Zeeland waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Rotterdam is ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen en Breda op 45 autominuten. Door de Westerscheldetunnel zijn ook België en Zeeuws Vlaanderen moeiteloos te bereiken.
Mogelijkheden:
Kelder: ca. 203 m² VVO archiefruimte;
Begane grond: Ca. 207 m² kantoorruimte;
3e verdieping: ca. 763 m² VVO kantoorruimte. (deelverhuur is mogelijk vanaf 285 m².)
Bestemming
Maatschappelijk alsmede kantoor.
Huurprijs
€ 120,-- per m² VVO per jaar, exclusief BTW en servicekosten;
Voorzieningen
-Toiletgroepen inclusief miva-toilet;
-Cv-installatie met verwarming middels radiatoren;
-Te opnemen aluminium gevelkozijnen met zonwerend glas
-Brandmeldinstallatie
-Liftinstallatie
-Databekabeling;
-Afsluitbare parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Afwerkingspakket in nader overleg samen te stellen.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,-- per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten zullen als voorschot in rekening worden gebracht.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
Vijf jaar plus telkens vijf optiejaren
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Oplevering
In overleg.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Disclaimer
De weergegeven foto's zijn algemene foto's van het pand Magnolia te Goes. De betreffende 3e etage wordt gerenoveerd. De (sfeer) plattegronden en impressies wijken af van de daadwerkelijke situatie. Verhuurder is bereid om mee te denken in het opleveringsniveau.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Piet Heinstraat 77 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
