Bent u op zoek naar een winkelbelegging welke door Kruitvat wordt gehuurd, dan is deze winkelruimte in het hart van de Rotterdamse wijk Pendrecht wellicht iets voor u!
Plein 1953 is een winkelplein met een diversiteit aan winkels en supermarkten en trekt dagelijks vele bezoekers uit de buurt. De winkelruimte is goed zichtbaar door de grote frontbreedte, welke voldoende reclamemogelijkheden biedt.
Oppervlakte
De begane grond bestaat volledig uit winkelruimte en is circa 319 m2 VVO. Tevens is er een kelder aanwezig, thans in gebruik als magazijn ruimte. De oppervlakte van de kelder betreft circa 318 m2 VVO.
Kadastrale informatie
Gemeente Charlois, sectie L, nummer 1037, appartementsindex A1.
Het betreft een VvE welke professioneel wordt bestuurd.
Locatie
Het pand is gelegen aan Plein 1953 te Rotterdam. De ruimte betreft de gehele begane grond en een gedeelte van de kelder van het pand. Door de ligging vlakbij de Slinge, op enkele autominuten afstand van de A15 is het object gemakkelijk te bereiken per auto. Tevens is er in de directe omgeving beschikking over voldoende openbare vervoersmogelijkheden en parkeergelegenheden.
Bestemming
Bestemmingsplan Pendrecht (28-5-2020) met enkelbestemming Gemengd - 1.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Detailhandel en dienstverlening;
-Kantoren uitsluitend op de begane grond met inachtneming van lid 6.3.2;
-Maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
-Bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond, met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (SBI-code 453), met dien verstande dat dit wel is toegestaan op het adres Krabbedijkenhof 54;
-Woningen, uitsluitend op de verdieping(en);
-In aanvulling op lid b is, ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' tevens een kantoor op de eerste verdieping;
-Voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, waterlopen, ontsluitingswegen en paden.
Tevens zijn er verschillende bouw- en gebruiksregels van toepassing. Zie voor verdere toelichting www.ruimtelijkeplannen.nl
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+. Het label is geldig tot 3 oktober 2033.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 895.000,- k.k.
Fiscaal
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.
Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht
In onderling overleg.
Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring voltallige directie van de verkoper.
Aanvaarding
De aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.
Huurbijzonderheden
Huurder: AS Watson (formule Kruitvat)
Huidige huursom per/jaar: Op aanvraag
Aanvangsdatum huurovereenkomst: 1 april 2000
Looptijd : onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 12 maanden
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Plein 1953 50 te Rotterdam". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
