Smithweg 4

Smithweg 4, Goes

Groot perceel grond op unieke zichtlocatie!

Op een zeer fraaie en unieke zichtlocatie aan de doorgaande Nansenbaan op het bedrijventerrein 'De Poel II' in Goes, ligt dit mooie, onbebouwde en
bouwrijpe perceel van circa 22.400 m2. Het perceel is gelegen langs de Smithweg en de Cookweg en heeft derhalve een optimale ontsluiting op de openbare weg. Vanaf deze locatie zijn 2 ontsluitingen richting de snelweg via de A58 en A256. Van het bouwvlak is 80% bebouwbaar met een bouwhoogte van 15 meter. Het perceel is door haar ontsluitingsmogelijkheden en afmetingen (160 m bij 125 m) zeer goed op te splitsen. Het is voorlopig het laatste perceel in Goes van deze afmeting waar een dergelijke logistieke ontwikkeling mogelijk is. Er zijn reeds enige studies gedaan naar een mogelijke ontwikkelingsopzet. Deelverkoop is bespreekbaar vanaf 5.000 m2.

Mogelijkheid van huur
Het is tevens mogelijk om via de grondeigenaar een gebouw te realiseren dat gehuurd wordt. Huurprijs is dan gebaseerd op de totale investering van de grond, het gebouw en verdere aanhorigheden. De huurperiode is dan minimaal 10 jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat rijksweg A58 nabij gelegen is, waardoor Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen relatief korte tijd te bereiken zijn. Tevens ligt het object nabij de aansluiting met de Westerscheldetunnel met als achterland Zeeuws-Vlaanderen en het westen van Belgisch Vlaanderen. De Nansenbaan is de rondwegverbinding tussen de twee ontsluitingen op de snelweg aan de A58 en de N256, waardoor er een optimale bereikbaarheid is voor het perceel en een hoge attentiewaarde.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan De Poel 2, hieronder valt het gebruik als:
-Bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en
3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij dit bestemmingsplan;
-Showroom tot maximaal 1.500 m²;
-Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
-Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten en caravans;
-Webshops;
-Aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven.

Per bouwperceel is een elektra-aansluiting van 3 * 80 Amp mogelijk.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, Sectie V, nummer 649, grootte 46.500 m2.

Vraagprijs
€ 275,- per m² excl. BTW
Op de koop en verkoop is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering
3 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst

Opleveringsniveau
In huidige staat

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Smithweg 4, Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.