Stationspark 30.

GOES
Huurprijs: € 75,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Te huur
Wij bieden aan dit gunstig en goed bereikbare pand in het Stationspark. De verhuur betreft een loods op de begane grond met verdiepingsvloer gelegen in een pand van twee verdiepingen.

Bereikbaarheid en ligging
Op korte afstand van het stadscentrum en nabij het NS-station, aan de rand van een kantorenpark en tegen een woongebied aan. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende middels een trein- en busverbinding op
2 minuten loopafstand.

Indeling
De loodsruimte van ca. 653 m² VVO heeft een begane grond van ca. 475 m2 VVO en een verdieping met magazijnruimte en intern kantoor van ca. 178 m2 VVO. Er is een separate toegang voor de loodsruimte.

Parkeren/buitenterrein
Het buitenterrein aan de voorzijde van het pand is ingericht als parkeerterrein voor bezoekers met 7 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het pand is een parkeerplaats met
ca. 57 parkeerplaatsen welke bij te huren zijn, daarnaast is er een fietsenstalling, verlichting en een afsluitbaar hek aanwezig op het buitenterrein. Op ca 200 meter is een groot openbaar (onbetaald) parkeerterrein beschikbaar.

Voorzieningen
- Aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Toiletvoorzieningen inclusief was- en kleedruimte;
- Elektrische overheaddeur met separate loopdeur;
- CV-installatie;
- Led-verlichting;
- Zonnepanelen.

Energielabel
Energielabel A.

Bestemming
De huidige bestemming binnen het bestemmingsplan is "Kantoor".
De voor "Kantoor" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Voorzieningen ten dienste van de bestemming Kantoor.
De beoogde bestemming van huurder wordt voorgelegd aan de gemeente Goes.
alsmede voor:
- parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend als gemeente Goes, sectie C, nummer 4999, grootte 4.295 m2(gedeeltelijk).

Huurprijs
Loods
Begane grond € 50,00 per m² per jaar exclusief BTW
Verdieping € 25,00 per m² per jaar exclusief BTW
Servicekosten € 20,00 per m² per jaar exclusief BTW. (nutslasten inbegrepen)

Parkeerplaats
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, artikel 7:230 BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Servicekosten
De servicekosten omvatten:
- Preventief onderhoud schuifhek
- Jaarlijkse controle brand- / blusmiddelen en noodverlichting
- Preventief onderhoud BMI + beveiliging + toegang
- Keuring / controle valbeveiliging
- Deelcontract beveiliging bedrijventerrein
- Onderhoud Verwarming + WTW
- Tuinonderhoud
- Schoonmaak gezamenlijke ruimten
- Glasbewassing gehele pand (exterieur en gemeenschappelijk interieur)
- Afval verwijdering
- Gas/Water/Licht
- OZB Gebruikers
- Rioolheffing gebruikers

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 30 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN GOES
tel: (0113) 250 555
e-mail: bedrijven@faasse-fermont.nl
internet : www.faasse-fermont.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 20,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
kantorenpark

Bedrijfshal

Oppervlakte
653 m²
Perceelopp.
4.295 m²
In units vanaf
178 m²

Parkeren

Niet overdekt
57
Prijs niet overdekt
€ 250,-

Foto's

Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.Stationspark 30.

Kaart

Interesse?