TE HUUR
Stationspark 8A, Goes
Luxe kantoorruimte nabij het NS Station
Namens opdrachtgever bieden wij deze moderne kantoorruimte op een toplocatie in Goes aan. Dit representatieve kantorencomplex is in 2006 gerealiseerd, voorzien van alle comfort en biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het complex is gelegen op een goede zichtlocatie en gemakkelijk bereikbaar per auto en/of openbaar vervoer. De beschikbare kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en betreft circa 370 m² V.V.O. Optioneel is er een bergruimte (incl. archiefkastensysteem) van ca. 65 m² op de begane grond bij te huren. Het kantoorgebouw beschikt reeds over Energielabel A. Tevens is er recent een verduurzaamingsinvestering gedaan met onder andere de realisatie van een warmtepomp, zonnepanelen en LED- verlichting.
Bereikbaarheid en ligging
De bereikbaarheid is optimaal zowel per openbaar vervoer (NS station) als over de weg middels de rijksweg A58. Het pand ligt aan een doorgaande weg in Goes, waardoor het een goede zichtlocatie betreft. Tevens is het pand gelegen op enkele loopminuten afstand van een supermarkt.
Bestemming
Het pand beschikt over de enkelbestemming Kantoor. Ander gebruik is bestemmingsplan technisch niet toegestaan.
Indeling
Centrale, ruime entree met trapopgang en lift. Begane grond; gang met toegang naar 11 kantoorruimten; 1 open ruimte met pantry en gezamenlijke toiletgroepen. Op de begane grond is er bergruimte (ca. 65 m²) aanwezig, deze is bij te huren tegen een huurprijs van €60,- per/m² per jaar excl. BTW.
Voorzieningen
-Liftinstallatie;
-Warmtepompinstallatie;
-Wandkabelgoten;
-Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
-Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
-Luchtbehandeling per kamer regelbaar;
-Ontruimingsinstallatie;
-Gezamenlijke toiletten;
-Brandslanghaspels;
-Koeling en verwarming
Afmetingen
-Begane grond: ca. 370 m² V.V.O kantoorruimte;
-Gemeenschappelijke toebedeling: 41 m²;
-Begane grond ca. 65 m² bergruimte.
Huurprijs
€135,- p/m² per jaar excl. BTW.
In de huurprijs zijn geen parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen. Deze zijn separaat bij te huren.
Servicekosten
De servicekosten bedragen €65,-- per/m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en hebben betrekking op:
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
-Schoonhouden van de buitenbeglazing;
-Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezige beglazing;
-Schoonhouden van sanitair (ook toiletartikelen);
-Serviceabonnement en onderhoud aan de centrale verwarmingsinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de elektrotechnische installatie, basisverlichting, etc;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de liftinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de luchtbehandelingsinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud hydrofoorinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud brandbeveiligingsinstallaties, alsmede blusmiddelen;
-Serviceabonnement en onderhoud brandpreventiemiddelen;
-Serviceabonnement en onderhoud intercomsystemen;
-Serviceabonnement en onderhoud beveiliging en toegangscontrolesysteem;
-Serviceabonnement en onderhoud gemeenschappelijke tuin, parkeerfaciliteiten en aanwezig planten in de algemene ruimten;
-Assurantiepremie buitenbeglazing;
-Administratiekosten ad 5% voor hierboven genoemde werkzaamheden en diensten;
-Afval verwijdering
Huurtermijn
In overleg.
Huurcontract
Model ROZ-kantoorruimte, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Oplevering
Per direct.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuren eigenaar.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 8A te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont. Geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
