TE HUUR | Luxe kantoorruimte van ca. 375 m² op strategische zichtlocatie in Goes
In het kort
- Kantoorruimte op de 3e verdieping
- Modern en representatief kantoorgebouw;
- Uitstekende ligging aan een ov-knooppunt (trein en bus);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ondernemen in Goes; de economische toplocatie van Zeeland die in de landelijke top 10 staat;
- Duurzaam ondernemen dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en LED-verlichting;
- Energielabel A++.
tevens beschikbaar in het pand:
- Begane Grond ca. 370 m² VVO
- 2e verdieping ca. 410 m² VVO
Bereikbaarheid en ligging
De bereikbaarheid is optimaal zowel per openbaar vervoer (NS station) als over de weg middels de rijksweg A58. Het pand ligt aan een doorgaande weg in Goes, waardoor het een goede zichtlocatie betreft. Tevens is het pand gelegen op enkele loopminuten afstand van een supermarkt.
Bestemming
Het pand beschikt over de enkelbestemming Kantoor. Ander gebruik is bestemmingsplan technisch niet toegestaan.
Indeling
Centrale, ruime entree met trapopgang en lift.
3e verdieping; gezamenlijke ruimte met toegang tot gezamenlijke toiletgroepen, via gezamenlijke gang komt men in de ruimte met 11 kantoorruimten.
Voorzieningen
-Liftinstallatie;
-Warmtepompinstallatie;
-Wandkabelgoten;
-Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
-Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
-Luchtbehandeling per kamer regelbaar;
-Ontruimingsinstallatie;
-Gezamenlijke toiletten;
-Brandslanghaspels;
-Koeling en verwarming;
- Zonnepanelen.
Afmetingen
-3e verdieping: ca. 375 m² V.V.O kantoorruimte;
-Gemeenschappelijke toebedeling: ca. 43 m² VVO;
Huurprijs
€120,- p/m² per jaar excl. BTW.
Parkeerplaatsen
9 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein ad. € 450,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,-- per/m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en hebben betrekking op:
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Schoonhouden van de buitenbeglazing;
-Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezige beglazing;
-Schoonhouden van sanitair (ook toiletartikelen);
-Serviceabonnement en onderhoud aan de centrale verwarmingsinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de elektrotechnische installatie, basisverlichting, etc;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de liftinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de luchtbehandelingsinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud hydrofoorinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud brandbeveiligingsinstallaties, alsmede blusmiddelen;
-Serviceabonnement en onderhoud brandpreventiemiddelen;
-Serviceabonnement en onderhoud intercomsystemen;
-Serviceabonnement en onderhoud beveiliging en toegangscontrolesysteem;
-Serviceabonnement en onderhoud gemeenschappelijke tuin, parkeerfaciliteiten en aanwezig planten in de algemene ruimten;
-Assurantiepremie buitenbeglazing;
-Administratiekosten ad 5% voor hierboven genoemde werkzaamheden en diensten;
-Afval verwijdering.
Huurtermijn
In overleg.
Huurcontract
Model ROZ-kantoorruimte, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Oplevering
Beschikbaar vanaf 1 november 2025
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuren eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 8.. te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont. Geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
