Bent u op zoek naar een strak vormgegeven kantoorruimte op een perfecte zichtlocatie in Goes? Dan is dit pand voor uw onderneming geschikt!
Deze hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte is gesitueerd op de 3e verdieping (lift aanwezig) van het moderne kantoorpand van CZ Groep Zorgverzekeraar.
De ruimte is zeer representatief met een mooie lichtinval in alle ruimtes.
Dit pand is centraal gelegen in het centrumdeel van Goes, op slechts 5 minuten van de snelweg en tevens op 5 minuten loopafstand van het NS treinstation.
Deze etage beschikt over een VVO vloeroppervlakte van 1.093,2 m². Er is een mogelijkheid de ruimte op te splitsen in twee separate ruimten.
De 3e verdieping is te bereiken via een trap alsmede een lift.
Voorzieningen
-Inpandige trappenhuizen met vide en liften;
-Koelplafond + verwarming;
-Kantelbare ramen;
-Elektrische warmtepomp;
-Optie tot gebruik bedrijfsrestaurant;
-Toegang d.m.v. badge;
-Betonvloer;
-Gescheiden toiletgroepen;
-Aluminium jaloezieën;
-Lockersysteem;
-Garderobe;
-Grote pantry (2x);
-Diverse vergaderruimtes en spreekkamers;
-Open kantoorruimte (voorheen Call-center; naar eigen wens in te delen).
Oppervlakte
De aangeboden kantoorruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van 1.093,2 m² V.V.O.
Eventueel is het huren van de helft bespreekbaar.
Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes met als aanduiding enkelbestemming 'kantoor'. Hierbij zijn toegestaan:
a.Het bedrijfsmatig uitoefenen van administratieve werkzaamheden ten behoeve van derden;
b.Wegen, paden, parkeervoorzieningen, water, groenvoorzieningen, tuinen, erven, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, andere voorzieningen ten dienste van de bestemming en nutsvoorzieningen.
Parkeren
Eigen parkeerterrein met ca. 20 beschikbare parkeerplaatsen.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Goes, Sectie C, nummer 5134, ter grootte van 6.290m².
Oplevering
In overleg.
Opleveringsniveau
Het pand zal worden opgeleverd in een goede staat waarbij er "slimme" LED verlichting in de ruimtes aanwezig is en een nieuw (plafond)klimaatsysteem.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,- (excl. BTW) per m² per jaar.
Prijs parkeerplaatsen: €350,- (excl. BTW) per jaar per parkeerplaats.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW-belaste huur.
Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 5 jaar; afwijkende huurtermijn in overleg.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,-- per m2 per jaar en omvatten de volgende diensten:
- onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
- onderhoud en keuring liftinstallatie;
- abonnement liftaansluiting;
- onderhoud brandslanghaspels en brandblussers;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud bestrating;
- schoonmaak algemene ruimten;
- schoonmaak werkruimten;
- schoonmaak en inspectie daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud zonwering buitenzijde;
- onderhoud hekwerken;
- vuilafvoer inclusief containerhuur;
- post diversen/verhelpen storingen;
- administratie- en beheerskosten;
- energieverbruik t.b.v. de gemeenschappelijke voorzieningen alsook de gehuurde ruimte;
- sneeuwruimen en gladheidbestrijding;
- glasbewassing buitenzijde.
Energielasten worden naar rato gebruiksoppervlakte in rekening gebracht op basis van de werkelijke kosten.
Internetvoorzieningen
Internetvoorzieningen via een eigen verbinding.
Reclame-uitingen
Dit kan worden gerealiseerd in overleg met verhuurder.
Huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.
Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Wulfaertstraat 25 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
