In Terneuzen op een zeer goed bereikbare locatie wordt een leisure- en retailcenter gerealiseerd met een geintegreerde skipiste. Dit center omvat een gebouw waarin naast de skihal met skipiste en uitgebreide horecafaciliteiten, vrijetijdsbestedingen als fitness en grootschalige detailhandel worden gerealiseerd.

Verhuurinformatie
Beschikbare ruimte
Op de begane grond zijn ruimten vanaf ca. 1.200 m2 tot maximaal 8.200 m2 beschikbaar.

Huuringangsdatum
In onderling overleg te bepalen.

Huurprijs
EUR 95,-- per m2 BVO, exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
10 jaar met telkens verlengingsperioden van 10 jaar.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur-, stook-, en servicekosten te vermeerderen met de gebruikelijke BTW.

Indexering
Jaarlijks, conform het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, opgrond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met enkele aanvullingen vanuit verhuurders zijde

Opleveringsniveau
Casco met pui en afgestreken vloeren, alsmede nutsvoorzieningen tot in de ruimte.

Bestemmingsplan
Uitgangspunten zijn vastgesteld in het ontwerp bestemmingsplan "Leisurecenter":
- detailhandel dient aan de aanwezige leisure gerelateerd te zijn;
- detailhandel en leisure kan in dezelfde ruimte worden gecombineerd.
- detailhandel moet complementair zijn ten opzichte van het huidige aanbod in de kern
Terneuzen, dan wel moet duidelijk zijn dat de detailhandel geen ontwrichting toebrengt
aan de structuur van het bestaande aanbod in de kern.

Onderhoud
Het pand is in een goede staat van onderhoud.

Kadastrale informatie
Gemeente Terneuzen, sectie P, nummer 2677, appartementsindex 2.
Servicekosten
Vanuit verhuurder worden servicekosten doorberekend. De servicekosten voor het dagelijks onderhoud, terreinonderhoud en verbruikskosten van de nutsvoorzieningen worden in rekening worden gebracht aan huurder, afhankelijk van de afgenomen voorzieningen.

Voorbehoud
Deze aanbieding is onder voorbehoud van de goedkeuring van de verhuurder.