Zakelijk en privé dicht bij elkaar en toch gescheiden? Wij bieden deze royale eengezinswoning met een nette bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst 1.770 m² aan. De woning heeft de bestemming bedrijfswoning dus u moet er een bedrijf inschrijven. Er is een ruime binnenplaats tussen de woning en de bedrijfsruimte gelegen, welke uitermate geschikt is voor het laden en-/ of lossen van goederen. Daarnaast wordt de woning door een groene beplanting van de bedrijfsruimte gescheiden. De woning heeft een inhoud van 766 m³ en beschikt over 6 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond die voorzien is van een eigen badkamer. Verder heeft de woning kunststof kozijnen met rolluiken en twee openslaande deuren ter plaatse van de keuken aan de achterzijde. De vrijstaande bedrijfsruimte is circa 180 m² groot op de begane grond en bevat een keurige personeelskantine-/kantoorruimte met pantry, toilet, een entresolvloer van circa 60 m² en een carport van circa 50 m².
Ligging en bereikbaarheid
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein 'De Poel ll' op een woon-/werkzone aan de Columbusweg. De locatie is goed bereikbaar vanaf zowel de A58 en de Rijksweg, daarmee ligt heel Zeeland, Brabant en Rotterdam binnen handbereik.
Begane grond:
Ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit de gang is de slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en douche) toegankelijk. De L-vormige woonkamer van circa 40 m2 met open haard is d.m.v. en suite deuren gesplitst in een voor- en een achterkamer. Aan de woonkamer grenst een royale woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een flinke eethoek. De keuken beschikt over: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, afwasmachine en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is bijkeuken toegankelijk.
Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers. Er zijn 4 slaapkamers van ca. 12 m2 en de grootste slaapkamer is ca. 20 m2. (gemeten op de 1.50 lijn). De badkamer op de verdieping beschikt over: toilet, wastafel en douche beschikbaar. De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken.
Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die het prive gedeelte van het bedrijfsgedeelte afscheid. Er zijn fraaie borders met vaste planten en bomen, een strak gazon en diverse terrassen. In de tuin staat een houten tuinhuis, een volière en een sfeervolle overkapping. De tuin is omheind met een kwalitatief goede schutting.
Bedrijfsruimte:
Open bedrijfsruimte van circa 180 m² op de begane grond. Aan de straatzijde is een elektrische bedienbare overheaddeur en een loopdeur aanwezig. Over een breedte van circa 5 meter is een entresolvoer gerealiseerd. Onder de entresolvoer is een toilet, de meterkast en een kantoor/kantine met pantry aanwezig. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een carport en een ruime, geheel bestrate binnenplaats.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 binnen de Staat van Bedrijfsactiviteiten horende bij het bestemmingsplan ter plaatse van de bedrijfsruimte en ter plaatse van de woning geldt de bestemming 'Bedrijfswoning'.
Oplevering in onderling overleg
Vraagprijs € 785.000,-
Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?