Grote Kade 30 / Blaauwe Steen 2, Goes
Wonen op een van de mooiste plekken van Goes, direct aan de bekende stadshaven, in een monumentaal pand met karakter, luxe én verrassend veel mogelijkheden. Dit bijzondere object aan de Grote Kade 30 en Blaauwe Steen 2 bestaat in de basis uit twee hoogwaardige appartementen, ieder met een eigen adres, entree en voordeur. Toch wordt het geheel verkocht als één woning.
Dat maakt dit pand bijzonder veelzijdig. De appartementen kunnen gezamenlijk een royale stadswoning vormen, maar ook gedeeltelijke verhuur, dubbele bewoning of wonen met werk-/praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden. Met een totaal woonoppervlak van circa 192 m², twee keukens, twee badkamers en meerdere ruime woon- en slaapvertrekken is dit een object dat zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen.
De ligging is zonder meer uniek. Aan de voorzijde kijkt u uit over de stadshaven van Goes, met haar karakteristieke kade, historische gevels, boten en gezellige levendigheid. Tegelijkertijd woont u hier midden in het centrum, met winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Indeling
Begane grond
U betreedt de begane grond via de voordeur aan de Grote Kade 30. Achter de entree bevindt zich de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht, sfeervol en direct verbonden met de ligging aan de haven. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over het water. De klassieke open haard vormt een stijlvol middelpunt in de ruimte en onderstreept het karakter van het pand.
De luxe open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, donkere stijl. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, afwasmachine, kokend water kraan en een wijnkoelkast. De keuken sluit mooi aan bij de monumentale sfeer van het pand en geeft de begane grond een eigentijdse, comfortabele uitstraling.
Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte ligt rustig in het achterste gedeelte van de begane grond en biedt toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van onder meer een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.
Via de badkamer is er doorgang naar de tweede entree aan Blaauwe Steen 2. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de bovengelegen verdiepingen, waardoor de verbinding tussen beide woongedeelten logisch en praktisch is.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de entree aan Blaauwe Steen 2 bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit in een royale en lichte eetkamer met een halfopen keuken. Ook deze keuken is luxe uitgevoerd en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
Aan deze zijde bevindt zich tevens een praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Verder is er ruimte voor de wasapparatuur.
Aan de voorzijde van de verdieping ligt de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is opvallend ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de zijde van de Grote Kade. Ook hier is een open haard aanwezig, wat de kamer een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de haven en de historische omgeving.
Tweede verdieping
Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping. Hier komt u uit op een royale overloop met separaat toilet en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Door de prettige maatvoering en de aanwezige raampartijen is dit een fijne, volwaardige slaapverdieping.
Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht en sfeervol ingedeeld, met dakramen en karakteristieke kapconstructies die het monumentale karakter van het pand mooi zichtbaar maken. De overloop biedt daarnaast praktische ruimte en maakt deze bovenste verdieping compleet.
Mogelijkheden
Wat dit pand extra interessant maakt, is de flexibele opzet. In de huidige situatie zijn er twee zelfstandige woongedeelten met ieder een eigen entree en eigen voorzieningen. Tegelijkertijd zijn de verdiepingen intern met elkaar verbonden en kan het geheel uitstekend worden gebruikt als één royale stadswoning.
Denk bijvoorbeeld aan wonen met een praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning, gastenverblijf, mantelzorg of gedeeltelijke verhuur (long stay). Uiteraard dient een koper zelf te onderzoeken welke mogelijkheden publiekrechtelijk en/of privaatrechtelijk zijn toegestaan.
Algemeen
_ Monumentaal en karakteristiek pand
_ Gelegen aan de bekende stadshaven van Goes
_ Twee adressen: Grote Kade 30 en Blaauwe Steen 2
_ Twee entrees en voordeuren
_ Verkoop als één woning
_ In de basis twee luxe appartementen
_ Totaal woonoppervlak circa 192 m²
_ Twee keukens
_ Twee badkamers
_ Meerdere woonkamers en slaapkamers
_ Fraai uitzicht over de haven
Een monumentaal pand met uitstraling, luxe afwerking en een uitzonderlijke ligging aan het water. Grote Kade 30 / Blaauwe Steen 2 is geen alledaagse woning, maar een bijzonder object met ruimte, karakter en mogelijkheden.
Bent u benieuwd naar de sfeer, indeling en het uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u dit unieke pand graag zien.
Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?