van der Baanstraat 31

WOLPHAARTSDIJK
verkocht

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kapper staat aan een rustige straat centraal in het dorp. Het huis beschikt onder meer over een nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een zolderkamer, een vrijstaande garage en een fijne tuin met grote afsluitbare overkapping. Kortom een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

De woning is in 1994 gebouwd op een perceel van 271m2 eigen grond. Het huis is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De in 2020 geplaatste zonnepanelen, 16 stuks, brengen het energielabel op A.

Wolphaartsdijk is een dorp in de gemeente Goes, op korte afstand (ca. 10 autominuten) van Goes. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Het Veerse Meer ligt op 5 minuten afstand.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. De L-woonkamer beschikt over een brede zithoek aan de voorzijde en een, aan de keuken grenzende, eethoek aan de tuinkant. De openslaande tuindeuren bieden optimaal contact met de tuin. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De donkere keuken met wit composiet blad heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over: afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron, afwasmachine en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorkant is ca. 2.80 x 4.95. De slaapkamers aan de achterkant zijn respectievelijk ca. 2.46 x 3.16 en 2.40 x 2.40. De badkamer is in 2011 gerealiseerd en door de combinatie van antraciet en wit helemaal van deze tijd. Er is een inloopdouche met hardglazen douchewand, een toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Op de gehele etage ligt een goede laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de overloop is de cv-ketel geplaatst en er is ruimte voor de wasmachine. De zolderkamer beschikt over een praktische op maat gemaakte inbouwkast en kan prima dienst doen als hobby- of studeerkamer.

Buiten:
Naast het huis, voor de garage, is een oprit zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. De garage beschikt over een garagedeur aan de voorkant en een loopdeur aan de tuinkant. De tuin is omheind met schuttingen en biedt dus veel privacy. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping waar u in de zomermaanden nog lang van de avondzon kunt genieten en die in de wintermaanden kan worden afgesloten om als berging dienst te kunnen doen.

Enthousiast geworden?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
70 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
93 m²
Inhoud
323 m³
Perceelopp.
271 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31

Plattegronden

van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31van der Baanstraat 31

Video

Kaart

Interesse?