Westgatstraat 8

Verbouwd, verduurzaamd én verrassend ruim
Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen flink verbouwd en verduurzaamd. Met energielabel A++ (gasloos, warmtepomp, 25 zonnepanelen) is het een zeldzaamheid voor een woning uit 1979. De woning is licht en ruim van opzet, met onder meer een royale living van ca. 52 m², vier slaapkamers, een grote badkamer, een sauna, een garage én een fraai aangelegde tuin. Een heerlijk gezinshuis op een rustige locatie.

Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en een 200-literboiler, en is dus volledig gasloos. De 25 zonnepanelen zorgen voor een zeer laag energieverbruik. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen. Alleen de kozijnen op de verdieping aan de voorkant zijn van hardhout. Dit is in 2024 nog geschilderd. De overstekken, dakranden en luifel zijn uitgevoerd in onderhoudsarm trespa/HPL. De staat van onderhoud is uitstekend.

Centrale ligging in Lewedorp
Lewedorp is een gemoedelijk dorp, centraal tussen Middelburg en Goes. Je woont hier landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen op korte afstand. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen. De A58 ligt op enkele minuten afstand, waardoor steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Brussel binnen een uur bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met meterkast, toilet en garderobemogelijkheid. De tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Achter de garage is een gezellige tv-hoek gerealiseerd, waarmee de totale leefruimte op ca. 52 m² uitkomt.
De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat. De keuken is in 2020 gewrapt en deels vernieuwd, en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop. De originele badkamer is omgebouwd tot sauna. In een voormalige slaapkamer is een royale nieuwe badkamer gerealiseerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich boven de garage en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 17 m² en 7 m², alle voorzien van grote Velux-dakramen.

Tweede verdieping
Vaste trap naar overloop met werkplek en opstelling van de warmtepomp en boiler. Vierde slaapkamer van ca. 9 m² (gemeten op 1,50 m-lijn) met velux dakramen, ideaal als kinder- of werkkamer.

Buitenruimte en garage
De zonnige achtertuin (oostligging) is volledig omheind met hoogwaardige schuttingen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken, fraaie borders en een luxe bestrating. Er is een vrije achterom.
De garage (ca. 21 m²) heeft een loopdeur naar het zijpad. Op de oprit is ruimte voor twee auto's.

Interesse?
Benieuwd naar deze comfortabele en duurzame woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering: voorjaar / zomer 2026
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.