Heb je een hypotheek voor je eigen woning? Dan kun je onder voorwaarden gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder inkomstenbelasting. Normaal gesproken krijg je dit voordeel via je jaarlijkse belastingaangifte. Maar je kunt er ook voor kiezen om het verwachte belastingvoordeel gedurende het jaar te ontvangen. Dit regel je met een voorlopige aanslag.
Hoe werkt een voorlopige aanslag?
Je geeft de Belastingdienst een schatting van onder andere je inkomen, hypotheek en hypotheekrente. Op basis daarvan wordt berekend hoeveel belasting je naar verwachting terugkrijgt. Dit bedrag ontvang je vervolgens verspreid over het jaar. Je hypotheeklasten worden hierdoor niet lager; je ontvangt het belastingvoordeel alleen eerder.
Welke kosten zijn aftrekbaar?
Naast de hypotheekrente zijn bepaalde kosten voor het afsluiten van je hypotheek eenmalig aftrekbaar, zoals:
- Advies- en bemiddelingskosten;
- Notariskosten voor de hypotheekakte;
- Noodzakelijke taxatiekosten;
- Kosten voor NHG;
- Eventuele boeterente.
Niet alle kosten zijn aftrekbaar. Zo vallen overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsakte hier bijvoorbeeld niet onder.
Waarom kiezen voor maandelijkse teruggave?
Een maandelijkse teruggave kan extra ruimte geven in je budget. Zeker bij een eigen woning, waar je naast je hypotheek ook te maken hebt met kosten voor bijvoorbeeld energie, verzekeringen en onderhoud. Een voorlopige aanslag is niet verplicht. Je kunt er ook voor kiezen om de hypotheekrenteaftrek pas bij je jaarlijkse aangifte te verrekenen. Maar let op: het blijft een schatting. Verandert je inkomen, hypotheek of rente gedurende het jaar? Controleer dan of je voorlopige aanslag nog klopt. Heb je te veel ontvangen, dan kan het zijn dat je dit later moet terugbetalen.
Wil je weten wat hypotheekrenteaftrek betekent voor jouw financiële situatie? F&F Hypotheken kijkt graag met je mee.