Duke Ellingtonstraat 111 te Middelburg

Aan de zuidzijde van Middelburg, ideaal ten opzichte van ontsluitingswegen vormt zich iets moois: Woonpark Mortiere! Dé groene en waterrijke woonwijk van Middelburg; de culturele en monumentenstad van Zeeland waar bovendien het provinciaal bestuur zitting houdt in de gebouwen direct gelegen aan het Abdijplein.
In een mooi gemêleerde samenstelling vinden we in Woonpark Mortiere immers riante vrijstaande villa’s, karakteristieke twee-onder-een-kap woningen en klassieke rijwoningen, die nergens een massaliteit krijgen. Daarnaast is er een beperkt aantal vrije kavels, waar binnen de aangeven architectonische context zelf gebouwd kan worden.

Vanuit Woonpark Mortiere vindt u binnen enkele minuten zowel uw weg naar de Randstad als ook naar België. Via het nieuw aangelegde gedeelte van de N57 met aquaduct is ook de autoroute binnen Walcheren en de route richting Schouwen en Duiveland en Noord Beveland enorm verbeterd en bent u niet meer afhankelijk van de bruggen over het kanaal door Walcheren.
Het station van de Nederlandse Spoorwegen ligt op slechts vijf fietsminuten van de wijk. Elk uur stoppen hier twee treinen richting Brabant en twee treinen richting Vlissingen. Hierdoor zijn ook scholen zoals de Hogeschool Zeeland perfect met openbaar vervoer bereikbaar.
Middelburg beschikt verder over een gezellige binnenstad met in het stadshart het grote marktplein. Dit plein wordt regelmatig gebruikt voor tal van activiteiten.

De woning:
Aan de Duke Ellingtonstraat zal binnenkort de bouw worden gestart van een prachtige vrijstaande villa. Een woning die de kenmerken draagt van de zogenaamde “notariswoning”. Een statige brede villa, gebouwd met een mooie dieprode gevelsteen en een antraciet schilddak.
Een royale woning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 173 m² op een perceel grond van 421 m². Naast de woning wordt tevens een grote garage met kap gebouwd. De gevels van de garage worden daarbij uitgevoerd in zwarte Eternith rabatdelen, geheel in de stijl van Mortiere.

Een energiezuinige woning die van alle gemakken is voorzien. De woning is vanzelfsprekend gasloos en er wordt comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming toegepast. Daarnaast is de woning uitgerust met PV-panelen, die ervoor zorgen, dat het gebruik van elektriciteit (deels) wordt gecompenseerd. Verder wordt de woning voorzien van standaard sanitair en tegelwerk. Uiteraard is dit nog naar eigen wens verder aan te passen. De bouw van de woning zal aanvangen begin 2023.

Indeling woning

Begane grond
De entree van de woning ligt in het midden van de voorgevel. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Voor de inrichting van sanitair en het tegelwerk zijn stelposten opgenomen. Deze bedragen voor het sanitair € 5.000,= (excl. BTW) en voor het tegelwerk € 35,= p/m² (incl. BTW). De gecombineerde woon- en eetkamer met keuken is L-vormig, waarbij de keuken in het brede gedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. Het is mogelijk (mits dit tijdig wordt aangegeven) om het woongedeelte en keuken van plaats te wisselen, waardoor er tuingericht kan worden gewoond. Aan de rechterzijde is er aansluitend op de keuken een ruim bemeten bijlkeuken. Hierin zijn o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting en warmtepomp opgenomen. De fraaie garage met bergzolder is vrijstaand, waarbij deze middels een schutting met poort is verbonden aan de woning.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De master bedroom is uitgevoerd met een grote inloopkast. Aan de rechterzijde bevinden zich de andere slaapkamers van 12,5 en 10,3 m². Aangezien het schuine dak pas begint op de zolderverdieping, zijn alle ruimten optimaal in te delen. De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche en bijvoorbeeld een dubbele wastafel. Het toilet is separaat voorzien. Op de overloop is er een prachtige vide, die tevens zorgt voor veel licht.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is er toegang tot de royale zolderverdieping. Standaard zijn hierop al twee dakkapellen aangebracht aan de voorzijde, alsmede twee dakvensters aan de achterzijde. Aan de schuine zijden van het dak worden standaard knieschotten aangebracht op een hoogte van ca. 1 meter. De volledige verdieping biedt zeker voldoende mogelijkheden om daar bijvoorbeeld extra slaap- en/of hobbykamer(s) te realiseren.

Garage
Wordt afgewerkt met zwarte kunststof rabatdelen, wordt voorzien van electra en een elektrische roldeur. De bergzolder is te bereiken middels een vlizo trap.

Kortom, deze vrijstaande woning heeft u geweldig veel te bieden en mogen we met recht een uniek object noemen. Verbaas uzelf over hetgeen deze woning u te bieden heeft en vraag de informatie op of nog beter: Maak een afspraak met één van onze makelaars, zodat we u alle ins en outs van de woning met u kunnen doornemen.