TE HUUR
Functionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Arnestein
Kleverskerkseweg 73 te Middelburg
ALGEMEEN
Op het strategisch gelegen bedrijventerrein Arnestein in Middelburg bieden wij een functionele en goed bereikbare bedrijfsruimte aan voor verhuur. Het betreft een hal van circa 6.600 m2 met een groot buitenterrein ter grootte van circa 7.000 m2, met kadefaciliteit op het perceel aan de Kleverskerkseweg 73. Het totale perceel is circa 15.000 m2 groot. Het perceel ligt aan het Kanaal door Walcheren.
OBJECT
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie of logistiek en beschikt over een praktische indeling met een ruime overspanning. De hal is eenvoudig van opzet en daardoor flexibel in gebruik. Er is zowel aan de waterzijde als aan de straatzijde een grote toegangsdeur van 10 meter breed en
5 meter hoog. De vrije hoogte in de hal onder het dak is 8,45 tot maximaal 10,25 meter. De vrije hoogte onder de spanten is minimaal 6 meter tot 7,80 meter.
De constructie bestaat uit een stalen draagconstructie met een dakconstructie van stalen spanten en gevelbeplating, zoals zichtbaar op de beschikbare bouwtekeningen. De hal is niet geïsoleerd. De kade die beschikbaar is, heeft een lengte van circa 70 meter en biedt ruimte aan schepen met een diepgang tot 4,5 meter. De totale lengte van het perceel langs het water is circa 145 meter.
Separaat van de bedrijfsruimte is een kantoorruimte te huur ter grootte van circa
140 m². Deze kantoorruimte is voorzien van een pantry en toiletvoorzieningen en bevindt zich bij de entree van het terrein.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Arnestein, een grootschalig en dynamisch bedrijventerrein aan de zuidzijde van Middelburg. Op het bedrijventerrein zijn diverse industriële en logistieke bedrijven gevestigd. Arnestein vormt een belangrijke economische locatie binnen de regio Walcheren. De locatie is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen.
- directe aansluiting op de N57 richting de A58 en de rest van Walcheren
- snelle verbinding met de A58 richting Bergen op Zoom en Breda/Antwerpen
- goede verbinding richting Westerscheldetunnel richting Terneuzen en Gent.
Hierdoor is de locatie zowel regionaal als bovenregionaal goed bereikbaar voor zowel personenverkeer als vrachtverkeer.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Arnestein van de gemeente Middelburg en heeft de bestemming Bedrijventerrein (BT).
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
_ bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
_ detailhandel in auto's, boten en caravans;
_ bijbehorende voorzieningen zoals parkeren, groen en laad- en losvoorzieningen.
De maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter. Opslag van goederen op het buitenterrein is alleen toegestaan binnen het bouwvlak en niet hoger dan 20 meter.
PARKEERGELEGENHEID
Op en rondom het perceel is voldoende ruimte aanwezig voor parkeren en manoeuvreren van voertuigen.
HUURPRIJS
Op aanvraag
AANVAARDING
Per direct
HUURBETALING
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en -verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
HUUROVEREENKOMST
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de periode van minimaal 3 jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 3 jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 maanden.
BIJZONDERHEDEN
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Kleverskerkseweg 73, Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
