TE HUUR | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE AAN DE WESTWAL
Namens onze opdrachtgever bieden wij op een uitstekende zichtlocatie deze gerenoveerde kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en is recent opgefrist en gemoderniseerd. Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Goes en beschikt over een representatieve uitstraling met grote raampartijen. Door de ligging en zichtbaarheid is de ruimte geschikt voor uiteenlopende kantoor- en praktijkfuncties.
Ligging en bereikbaarheid
De Westwal is gelegen aan de rand van het centrum van Goes. De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en middels het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
Oppervlakte
Kantoorruimte ca. 60 m² VVO
Onder- en overmaat wordt niet verrekend.
Voorzieningen
-Grote raampartijen aan de voorzijde;
-Representatieve entree;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Airconditioning;
-Pantry;
-Toiletruimte;
-Goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg.
Huurprijs
€950,- excl. BTW per maand.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen.
Energielabel
Thans beschikt het pand over energielabel A+, geldig tot 18-03-2036.
Bestemming
Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.dienstverlening;
b.kantoren;
c.maatschappelijke activiteiten;
d.de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl
Huurperiode
De huurperiode wordt aangegaan voor 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.
Oplevering
In onderling overleg. Op korte termijn mogelijk.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Westwal 17 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
