Multifunctioneel bedrijfspand van circa 997 m² VVO met royaal verhard buitenterrein, gelegen op een perceel van maar liefst 7.723 m²!
Aan de Informaticastraat 11 in Terneuzen bieden wij namens onze opdrachtgever dit veelzijdige bedrijfspand te huur aan. Het pand beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 997 m² VVO, bestaande uit een ruime, hoge bedrijfshal, diverse kantoor- en werkruimten en uitgebreide facilitaire voorzieningen.
Een bijzonder kenmerk van deze locatie is het omvangrijke, grotendeels verharde buitenterrein. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 7.723 m² en biedt daarmee ruime mogelijkheden voor het parkeren en stallen van voertuigen, manoeuvreren en overige terreinactiviteiten.
Door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en een royaal buitenterrein is deze locatie bij uitstek interessant voor transport- en logistieke ondernemingen, touringcarbedrijven, handelsbedrijven en andere ondernemingen die behoefte hebben aan ruime binnen- en buitenfaciliteiten.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Informaticastraat in Terneuzen, in een omgeving met uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten. Terneuzen vormt een belangrijk economisch en logistiek centrum binnen Zeeuws-Vlaanderen en beschikt over goede verbindingen richting de Nederlandse en Belgische markt. Via de N62 en de Westerscheldetunnel zijn onder meer Goes, Middelburg en Vlissingen goed bereikbaar. Daarnaast bestaan goede verbindingen richting Gent, Antwerpen en de omliggende haven- en industriegebieden.
Bestemming
Het pand is gelegen binnen de beheersverordening van de gemeente Terneuzen. Ter plaatse geldt het besluitsubvlak 'Bedrijventerrein - A van categorie 2 - 3.2', waar onder meer de volgende functies zijn toegestaan:
-Bedrijven in milieucategorie 2 tot en met 3.2, overeenkomstig de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein';
-Bijbehorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en groenvoorzieningen.
Voor het exacte toegestane gebruik en eventuele beperkingen verwijzen wij naar het Omgevingsloket.
Kadastrale informatie
Gemeente Terneuzen, sectie F, nummers 1531, 2177 en 2202, totaal groot 7.723 m².
Voorzieningen
- Ruime en hoge bedrijfshal voorzien van een glad afgewerkte betonvloer;
- Overheaddeur ten behoeve van voertuigtoegang;
- Lichtstraten voor natuurlijke lichtinval;
- Diverse kantoor- en werkruimten;
- Vergader- en multifunctionele ruimten;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarmingsvoorzieningen;
- Deels aanwezige airconditioning;
- Pantry en keukenvoorzieningen;
- Meerdere sanitaire voorzieningen;
- Personeels- en kantineruimte;
- Diverse bergingen;
- Royaal, grotendeels verhard buitenterrein;
- Ruime parkeer-, manoeuvreer- en stallingsmogelijkheden op eigen terrein.
Energielabel
Een energielabel is thans in opmaak.
Huurprijs
€130.000,- per jaar excl. BTW
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging.
Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van deze nutsvoorzieningen.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Oplevering
Beschikbaar per 1 januari 2027.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Informaticastraat 11 te Terneuzen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
