TE HUUR
Op een goed bereikbare locatie gelegen representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden, zoals logistiek, productie, of een combinatie daarvan. De totale oppervlakte van de ruimtes is ruim 4.200 m2. Het perceel is totaal 5.925 m2. Door de ligging op de hoek van 2 straten, Afrikaweg en Amerikaweg is het perceel optimaal te gebruiken. Er zijn meerdere ontsluitingen van en naar de openbare weg.
Het kantoorgedeelte is verdeeld over twee bouwlagen vant totaal circa 401 m2. Op de begane grond zijn daarnaast een kantine, personeelsruimte en facilitaire ruimte gelegen met een totale oppervlakte van circa 189 m2. De bedrijfsruimte is opgedeeld in diverse ruimtes, vanwege het productieproces van de laatste gebruiker. De totale bedrijfsruimte is circa 3.502 m2 met aansluitend een expeditieruimte van circa 130 m2.
Deelhuur is mogelijk vanaf 1.000 m²
Locatie
Het object is gelegen op een strategische locatie op het bedrijventerrein Hogeweg en via meerdere uitvalswegen toegankelijk. De plaatsen Terneuzen, Gent en Antwerpen zijn binnen een half uur bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar middels een eigen busverbinding op loop-/fietsafstand.
Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Hulst van de Gemeente Hulst, d.d. 1-10-2020.De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. internetbedrijven;
f. productiegebonden detailhandel, voor zover samenhangend met en ondergeschikt aan de bedrijfsvoering;
(zie voor verdere informatie/mogelijkheden bijgevoegde bestemmingsplan)
Parkeren/buitenterrein
Er is ruime parkeergelegenheid/terrein rondom- en achter de gebouwen.
Voorzieningen:
- Meerdere toiletgroepen;
- Personeelsruimten;
- Serverruimte;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Gasheaters;
- Overheaddeuren;
- CV ketel t.b.v. kantoorruimte;
- Magazijnvloeren;
- Paternosterkasten;
- Deels afgesloten buitenterrein;
- Fietsenstalling.
Kadastrale informatie
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulst, Sectie N, nummers 521, 561 en 572, totale grootte: 5.925 m²
Huurprijs
€ 40,- per m² per jaar excl BTW.
Servicekosten
In geval van gedeeltelijk verhuur, is dit nader te bepalen.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW.-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
ROZ-model aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de periode van 5 jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 maanden.
Oplevering
In onderling overleg
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Afrikaweg 1 te Hulst". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
