TE KOOP | Verhuurde benedenwoning centraal gelegen in Goes.
Namens onze opdrachtgever bieden wij u in Goes deze verhuurde benedenwoning aan. Het appartement beschikt over circa 58 m² woonoppervlak en buitenruimte van circa 9 m² en is gelegen op de begane grond. Door de bestaande verhuursituatie is dit object met name interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een compact appartement met lopende huuropbrengst. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel A.
Het betreft hier een kleinschalig complex, bestaande uit totaal 22 appartementen.
Het afgelopen jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in de afgelopen jaren is het dak volledig vernieuwd.
Deze appartementen zijn altijd bijzonder populair voor de starters op de woningmarkt en vallen daardoor in de grootste huurdersdoelgroep.
Indeling
De woning bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via de entree aan de voorzijde. Binnen beschikt de woning over een hal met toilet, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, inpandige berging, slaapkamer en badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Daarnaast heeft de woning een achterdeur en is er een mooi terras (west) aanwezig.
Er is een gezamenlijke, mooi aangelegde binnentuin en een grote, afgesloten fietsenstalling.
Voorzieningen:
CV-gas; radiatoren; mechanische ventilatiesysteem; isolerende beglazing.
Ligging
Het appartement is gelegen in Goes-Noord, op enkele stappen verwijderd van de Lidl, Bakker Boer en Kruidvat. Tevens is er een bushalte tegenover gelegen en is het stadscentrum op fietsafstand.
Bestemming
Bestemmingsplan 'Goese Polder' van de gemeente Goes (vastgesteld 13-06-2013) met de bestemming 'Wonen' en de bouwaanduiding 'Gestapeld'
De voor Wonen (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.wonen;
b.parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden, en andere voorzieningen ten behoeve van het wonen;
c.aan huis gebonden beroepen.
Voor meer informatie zie www.omgevingswet.overheid.nl
Kadastrale informatie
Gemeente Goes, sectie A, nummer 2930, appartementsrecht appartementsindex A 7
Verhuurde staat
De woning verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud. De woning wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. Dit betekent dat koper de bestaande huursituatie overneemt, inclusief de daarbij behorende rechten en verplichtingen.
Betreffend appartement heeft een stabiele huurder/huurstroom.
Huurinformatie en VvE
Bijdrage VVE: € 164,02 per maand.
Huurgegevens, VvE-informatie en overige verkoopdocumentatie worden op aanvraag verstrekt.
Energielabel
Energielabel A (Geldig tot 07-04-2031)
Vraagprijs
€ 205.000,- kosten koper
Bouwjaar
1979
Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.
Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Overdrachtsbelasting
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 8% te betalen door koper.
Oplevering
Het pand wordt in verhuurde staat, alsmede de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd.
Opleverdatum
in overleg.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "De Spinne 14 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
