TE HUUR
Kantoorruimte aan vaarwater
Kaai 1, 4417 ES Hansweert
OBJECTOMSCHRIJVING
Functionele kantoorruimte gelegen op een markante locatie aan het Kanaal door Zuid-Beveland. Het pand maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex en beschikt over kantoorruimten verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De kantoorruimte is gerealiseerd in een staalconstructie en afgewerkt met sandwichpanelen. De ruimtes zijn voorzien van systeemplafonds, verlichting, klimaatvoorzieningen en sanitaire faciliteiten, waardoor het geheel geschikt is voor direct gebruik.
De ligging aan vaarwater in combinatie met de functionele indeling maakt het pand geschikt voor diverse kantoorhoudende bedrijven, al dan niet met een maritieme of logistieke achtergrond. Er is voldoende parkeergelegenheid. Optioneel is het tevens bespreekbaar om het afsluitbare opslagterrein van circa 300 m² grenzend aan de kantoorruimte bij te huren.
OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Kantoorruimte: circa 116 m² VVO
- Verkeersruimte: circa 28 m² VVO
- Toilet- en facilitaire ruimte: circa 15 m² VVO
Totaal begane grond: circa 159 m² VVO
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte: circa 201 m² VVO
- Verkeersruimte: circa 18 m² VVO
- Toilet- en facilitaire ruimte: circa 51 m² VVO
Totaal: circa 270 m² VVO
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa 429 m² VVO
LOCATIE
Het pand is gelegen op een bedrijventerrein in het havengebied van Hansweert, direct aan het Kanaal door Zuid-Beveland. De locatie kenmerkt zich door watergebonden bedrijvigheid en een functionele werkomgeving.
Via de nabijgelegen aansluiting op de A58 zijn steden als Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar. De ligging aan vaarwater biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor bedrijven met een nautische of logistieke relatie.
BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Bedrijf _ Haven' van toepassing.
De gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2, alsmede havengebonden activiteiten en bijbehorende voorzieningen zoals parkeren en infrastructuur.
Kantoorruimte is toegestaan als onderdeel van de bedrijfsvoering.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid (30) op eigen terrein aanwezig ten behoeve van personeel en bezoekers.
KENMERKEN
- Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen
- Totaal circa 429 m² VVO
- Functionele en efficiënte indeling
- Gelegen op bedrijventerrein in havengebied
- Direct aan vaarwater
- Goede bereikbaarheid via A58
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
VOORZIENINGEN
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Systeemplafonds
-Inbouwarmaturen
-Airconditioning
-CV met radiatoren
-Op diverse plaatsen zonwering
-Sanitair
-Pantry
HUURINFORMATIE
Huurprijs op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
HUURBETALING
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW.-belaste verhuur.
HUUROVEREENKOMST
ROZ-model kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
HUURPERIODE
Vanaf 1 jaar tot maximaal 5 jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 1 jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 3 maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan spoedig
BIJZONDERHEDEN
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Kaai 1, Hansweert". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
