Kornetstraat 0ong

Te koop
Op een unieke locatie gelegen perceel bouwgrond, tegenover het Admiraal de Ruyter ziekenhuis en aan een doorgaande weg. In totaal wordt hier in 4 bouwmassa's de bedrijvigheid van Aria onder de naam "Wals" gerealiseerd, waarvan er momenteel nog één kavel beschikbaar is. De totale oppervlakte van deze kavel - bedrijfskavel 1 - is circa 937 m².

De grond wordt geleverd in bouwrijpe staat, zowel in fiscale- als juridische zin. Het te realiseren gebouw bestaat uit maximaal 2 functionele bouwlagen. Het zuidelijk gelegen gedeelte bestaat uit maximaal 1 bouwlaag. Uitgebreidere informatie over de bouwmogelijkheden is te vinden in het kavelpaspoort dat op aanvraag beschikbaar is via de makelaar.

Locatie
Goes is het stadscentrum van de regio en tevens een groot economisch centrum in het hart van Zeeland. Er is een direct verzorgingsgebied van ca. 100.000 mensen en indirect ca. 150.000 mensen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bedrijven in de zorg (ziekenhuis en Emergis) en andere maatschappelijke functies.

Bereikbaarheid
Het perceel is gelegen ten oosten van de nieuwe wijk Aria en is gelegen aan een doorgaande weg richting centrum en de Zak van Zuid-Beveland en het moderne bedrijventerrein De Poel 2. Er is een afslag op de A58 vrijwel direct bij het aangeboden perceel, waardoor de bereikbaarheid per auto zeer goed is. Het treinstation is gelegen op 10 fietsminuten en een busstation op 5 minuten loopafstand.

Kadastrale informatie
Het is kadastraal bekend als gemeente Goes, sectie V, nummer 1705, groot circa 937 m².

Parkeren
Parkeren dient te geschieden op eigen terrein. Er worden 12 parkeerplaatsen aangelegd door en voor rekening van de ontwikkelaar, waarbij een onderhoud- en instandhoudingsverplichting geldt voor de koper. Vier van deze parkeerplaatsen zijn bestemd voor exclusief, eigen gebruik - met de verplichting om 1 parkeerplaats aan te wenden als mindervalide parkeerplaats. Met de naastgelegen kerk is een afspraak gemaakt dat er over en weer, op gezette tijden, van elkaars parkeerfaciliteit gebruik gemaakt kan worden. Deze afspraak zal - voor wat betreft de overige 8 parkeerplaatsen - middels een kwalitatieve verplichting bij notarieel transport worden vastgelegd. De exacte inhoud van deze kwalitatieve verplichting is op te vragen bij de makelaar.

Bestemming
Het aangeboden perceel valt onder het bestemmingsplan "Aria-Zuid" uit 2024, bestemming "Gemengd". De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-het uitoefenen van een bedrijfsmatige activiteit, voorzover deze voorkomt in de categorieën 1 en 2 van de bij dit artikel behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten ;
-kantoren, met dien verstande dat het maximaal bruto vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 200 m²;
-maatschappelijke en culturele voorzieningen;
-parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Voorbehoud
Deze aanbieding is onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Prijs
De koopprijs bedraagt € 350.000,- exclusief BTW. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing. De notariskosten zijn voor rekening van koper.

Aanvaarding
Uiterlijk 1 december 2025, in alle gevallen vóór start van de bouwwerkzaamheden ter plaatse.

Overige voorwaarden
Koper is verplicht het bouwplan te laten uitwerken door RoosRos Architecten en te laten realiseren door Aannemingsbedrijf Fraanje B.V. Op verkoop en levering van dit perceel bouwgrond zijn de Algemene verkoopvoorwaarden bouwterrein gemeente Goes 2022 van toepassing.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Bedrijfskavel 1 Wals, Aria te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.