TE HUUR
Luxe kantoren in Businesscenter 'De Stadspoort' te Goes
Op een toplocatie, in het centrum van Goes, staat dit Business Center De Stadspoort. Het kantoorpand bestaat uit 5 verdiepingen waarvan we momenteel meerdere kantoorruimten aanbieden.
Ligging
Business Center De Stadspoort is ideaal gelegen op een steenworp afstand van zowel het NS station als het busstation. Het winkelcentrum van Goes ligt eveneens op loopafstand. Bovendien liggen de bedrijventerreinen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Business Center De Stadspoort is gelegen aan de doorgaande weg door Goes. De stad Goes heeft een centrale ligging in Zeeland waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Rotterdam is ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen en Breda op 45 autominuten. Door de Westerscheldetunnel zijn ook België en Zeeuws Vlaanderen moeiteloos te bereiken.
Beschikbaarheid
Ruimte 1.5: 318 m² op de 1e verdieping
Ruimte 3.1: 298 m² op de 3e verdieping
Ruimte 3.2: 356 m² op de 3e verdieping
Ruimte 3.4 _ 3.6: : 768 m² op de 3e verdieping
Ruimte 4.4: 177 m² op de 4e verdieping
Ruimte 1.5 | Huurprijs: € 115,- per m² per jaar excl. BTW
Deze praktijk/kantoorruimte kan heel divers worden gebruikt. Deze ruimte is in het verleden gebruikt door een onderwijsinstantie en beschikt daardoor over diverse kleinere ruimtes. Deze ruimtes kunnen heel divers ingezet worden. Bijvoorbeeld als praktijkruimte, maar ook als kantoor of leslokaal. De ruimte bevindt zich op de 1e verdieping, welke bereikt kan worden met de lift. De ruimte beschikt over een vloeroppervlakte van 318 m² VVO en heeft een eigen pantry en toiletgroep.
Ruimte 3.1 | Huurprijs € 110,- per m² per jaar excl. BTW
De ruimte kan zeer divers worden gebruikt, de ruimte beschikt namelijk over meerdere kleine ruimtes en één grote ruimte met daarin diverse mogelijkheden. De verschillende ruimtes kunnen worden gebruikt als aparte spreek/kantoorkamers, maar ook als eventuele behandelkamers. De grote ruimte kan worden gebruikt als kantoortuin, en tevens ook als praktijkzaal voor een eventuele fysio. Op deze manier zijn de ruimtes op meerdere manieren in te delen en is er veel ruimte voor eigen inbreng. De ruimte bevindt zich op de 3e verdieping en beschikt in totaal over 298 m² VVO. De 3e verdieping is te bereiken via diverse trappen en drie inpandige liften, welke centraal gelegen zijn in het gebouw.
Ruimte 3.2 | Huurprijs € 110,- per m² per jaar excl. BTW
Deze ruimte bevindt zich tevens op de 3e verdieping en onderscheidt zich ten opzichte van de andere ruimtes door de hoge mate van natuurlijk lichtinval. Dit zorgt voor een prettige werkomgeving. Verder beschikt de ruimte over een aparte spreekkamer welke met een inpandige trap te bereiken is, op de bovengelegen verdieping. De ruimte beschikt over gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en pantry. De ruimte beschikt over 326 m² VVO en de spreekkamer over 30 m² VVO. De 3e verdieping is te bereiken via diverse trappen en drie inpandige liften, welke centraal gelegen zijn in het gebouw.
Ruimte 3.4-3.6 | Huurprijs € 115,- per m² per jaar excl. BTW
Dit is een ruime kantoorruimte welke zich bevindt op de 3e verdieping. Het betreft hier een ruimte met een oppervlakte van 768 m² VVO. Door het hoge aantal vierkante meters kan er een eigen invulling worden gegeven aan de indeling van de ruimte. De ruimte heeft een hoge mate van natuurlijk daglicht, wat voor een fijne werkomgeving zorgt. Tevens beschikt de ruimte over een eigen spreekkamer. De sanitaire voorzieningen en pantry zijn gemeenschappelijk en beschikken over aparte toiletgroepen. De 3e verdieping en is makkelijk te bereiken via het trappenhuis of de inpandige liften welke centraal zijn gelegen in het pand.
Ruimte 4.4 | Huurprijs € 95,- per m² per jaar exclusief BTW
Deze erg fijne kantoorruimte rustig gelegen op de 4e verdieping beschikt over alle voorzieningen welke volledig voor eigen gebruik zijn. De ruimte van 177 m² VVO is ingedeeld in één grote ruimte en twee kleinere kamers. Er kan bijvoorbeeld een spreekkamer, separaat kantoor en een kantoortuin gerealiseerd worden. Tevens beschikt de ruimte over toiletgroepen voor eigen gebruik en een pantry. De 4e verdieping is te bereiken via het trappenhuis. De lift gaat tot de 3e verdieping en met een centraal gelegen trap is de 4e verdieping al snel bereikt.
Voorzieningen gebouw
-ondergrondse beveiligde parkeergarage;
-hoogwaardige afwerking;
-drie liften;
-centrale verwarming;
-aluminium gevelkozijnen met zonwerend glas;
-brandmeldinstallatie;
-intercominstallatie met automatische deuropeners;
-Huismeester(diensten);
-op aanvraag mogelijkheden tot het aanbieden c.q. faciliteren van glasvezel in het gebouw.
Voorzieningen kantoorruimtes
-toiletgroep;
-pantry;
-topkoeling;
-vloerbedekking;
-databekabeling;
-twee apart ingerichte kamers;
-veel natuurlijke lichtinval;
-systeemplafond.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.
Parkeren
In de ondergelegen parkeerkelder zijn vaste parkeerplaatsen beschikbaar voor huur. Deze ondergrondse beveiligde parkeergarage is voorzien van laadpalen om auto's elektrisch te kunnen laden (5 laadpalen met ieder 2 laadstations dus 10 stuks in totaal).
Servicekosten
De servicekosten worden vastgesteld op basis van de door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten bedragen € 55,-- per m² vvo per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zullen als voorschot in rekening worden gebracht en worden periodiek gelijk met de huurpenningen verrekend op basis van werkelijk verbruik.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
In overleg
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Oplevering
In overleg.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2025 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "De Stadspoort, Piet Heinstraat te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden
