TE HUUR: 4e verdieping (topetage)
Schitterend uitzicht vanaf je werkplek?
Op een strategische locatie bieden wij 198,6 m² V.V.O kantoorruimte aan. De ruimte is onlangs volledig gerenoveerd, zowel de installaties als het interieur bevinden zich in nieuw-staat.
Deze kantoorruimte is gelegen op de vierde verdieping (is de topetage) van een modern en comfortabel kantoorpand in het "Schroepark" te Middelburg.
Gezien de indeling en de bestemming die op de locatie rust, is de te verhuren ruimte ook zeer geschikt voor zorg(gerelateerde) partijen.
Vanaf deze topetage is er prachtig uitzicht op het kanaal door Walcheren en de Schroebrug van Middelburg.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A58, vanwaar Vlissingen enerzijds en Goes en West-Brabant anderzijds, eenvoudig binnen bereik liggen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op loopafstand.
Bestemming
Kantoordoeleinden binnen het bestemmingsplan "Binnenstad', onherroepelijk vastgesteld per 15 december 2015. Hieronder valt het gebruik als:
-Kantoren;
-Maatschappelijke dienstverlening;
-Bij de bestemming horende voorzieningen zoals parkeervoorzieningen, groen en water.
Indeling
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 198,6 m² V.V.O. en is gelegen op de topetage van dit kantoorgebouw. De entree is via de centrale ingang op de begane grond. De etage is met lift en trappenhuis bereikbaar.
Het geheel is onderverdeeld in een grote kantoorruimte, toiletgroep en een pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler.
Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis
-Nieuwe toiletten (2x)
-Nieuwe pantry met inbouwkoelkast met vriesvak en -vaatwasser
-Nieuwe vloertapijt
-Databekabeling
-LED-verlichting
-Isolerende beglazing
-Solartubes (4x) ten behoeve van extra daglicht
-Nieuwe lichtkoepel (met ventilatiemogelijkheden)
-Splitunits (2x) ten behoeve van verwarming / koeling en ventilatie
-Verwarmingsradiatoren
-Fietsenstalling
Parkeervoorziening
Mogelijkheid tot het huren van parkeerplaats(en) via het naastgelegen Qpark (indicatie € 80,-- per maand).
Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar (exclusief BTW en servicekosten).
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief servicekosten en BTW dienen per maand vooruit voldaan te worden.
Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren; afwijkende huurtermijn in overleg.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door verhuurder zal aan huurder een voorschot voor servicekosten in rekening worden gebracht.
Indicatie: € 45,- per m² per jaar excl. BTW
Hiervoor zullen onderstaande zaken en diensten worden geleverd:
-Lift;
-Mechanische ventilatie-installatie;
-Centrale verwarmingsinstallatie;
-Zwakstroominstallatie;
-Brandmeldinstallatie;
-Intercominstallatie;
-Bliksembeveiligingsinstallatie;
-Brandblusapparatuur (en de vullingen);
-Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
-Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
-Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
-Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
-Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruimten aan de binnen- en buitenzijde;
-Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen)
-Onderhoud van tuinen;
-Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten;
-Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten;
-Beheer en administratie van leveringen en diensten.
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
In geval het een zorggerelateerde instelling betreft is BTW-vrije huur mogelijk (met BTW- compensatie).
Oplevering
In onderling overleg.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, artikel 7:230a BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Segeerssingel 6 " te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
