TE HUUR
Beschikbaar voor verhuur: circa 502 m² VVO kantoorruimte op een uitstekende locatie op het Stationspark in Goes op loopafstand van het NS-station Goes.
Het betreft hier een eigen vleugel op de 1e verdieping (lift aanwezig). De indeling bestaat uit meerdere spreek- en werkkamers in verschillende groottes, ideaal voor de kantoorfunctie en/of zorgaanbieders die behoefte hebben aan rustige consultruimten, behandelkamers of multidisciplinaire werkplekken.
Op het terrein zijn maar liefst 10 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Dit gebouw geldt als een prominente zorglocatie in Goes. Hier zijn reeds diverse zorgpartijen gevestigd, waaronder Visio en Mentaal Beter. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor o.a. organisaties die willen samenwerken binnen een breder zorgnetwerk of die juist zichtbaar willen zijn op een plek waar cliënten al zorg vinden.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A58, waardoor bestemmingen binnen de regio eenvoudig te bereiken zijn. Het NS-station en de naastgelegen bushaltes bevinden zich op circa 2 minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer zeer goed is.
Bestemming
Omgevingsplan "Stationsomgeving Zuid West"; bestemming Kantoor.
Energielabel C
Indeling
De kantoorruimte van circa 502 m² VVO (incl. gemeenschappelijke ruimtes) bevindt zich op de 1e verdieping en omvat o.a. diverse kantoor- en spreekkamers, vergaderruimte, 2x keuken/personeelsruimte; toiletgroep.
De indeling kan gewijzigd worden door de "flexibele" wanddelen.
Voorzieningen
Het object is onder meer uitgerust met:
_ Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift
_ Wandkabelgoten
_ Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
_ Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
_ Gescheiden toiletgroepen
_ Miva-toilet
_ Pantry
_ Lichte scheidingswanden
_ Vloerafwerking (vinyl)
_ Brandmeldinstallatie
_ Brandslanghaspels
_ Te openen ramen
_ Cv-installatie
_ Mechanische ventilatie
_ Buitenzonwering (screens)
_ Luchtbehandelingssysteem
Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, exclusief btw.
Parkeren
Bij deze ruimte kunnen 10 parkeerplaatsen bijgehuurd worden ad € 600,- excl BTW per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, exclusief btw, voor onder meer:
_ Liftinstallatie
_ Mechanische ventilatie
_ Centrale verwarmingsinstallatie
_ Zwakstroominstallaties
_ Brandmeldinstallatie
_ Intercom
_ Bliksembeveiliging
_ Brandblusmiddelen (inclusief vullingen)
_ Levering van water, gas en elektriciteit ten behoeve van huurder (inclusief meterhuur)
_ Schoorsteen- en ventilatiekanaalreiniging, onderhoud ketels en branders
_ Gemeenschappelijke verlichting (inclusief armaturen en lampen)
_ Glasverzekering buitenbeglazing
_ Glasbewassing algemene ruimten (binnen- en buitenzijde)
_ Vuilafvoer en containerhuur
_ Tuinonderhoud
_ Schoonmaak algemene ruimten
_ Onderhoud en vervanging van plantenbakken en stoffering gemeenschappelijke ruimten
_ 5% Beheer en administratie van de leveringen en diensten
Huurbetaling
Huur en voorschot servicekosten worden per kwartaal vooraf voldaan.
Huurperiode
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
(afwijkende huurtermijn in overleg)
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
Omzetbelasting
Verhuurder en huurder opteren gezamenlijk voor btw-belaste verhuur. Huurder verklaart het gehuurde te gebruiken voor met btw belaste activiteiten.
Eventuele BTW-vrije verhuur is bespreekbaar in geval van zorgpartijen. Er is alsdan sprake van een geringe btw-compensatie.
Deze combinatie van bereikbaarheid, toegankelijkheid en zorggerichte omgeving maakt Stationspark 2 tot een uiterst geschikte huisvestingslocatie voor GGZ-instellingen, paramedische disciplines, jeugdzorg, eerstelijnszorg, welzijnsorganisaties en overige dienstverleners binnen het sociaal domein.
Oplevering
In overleg.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 2 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
