TE HUUR
Stationspark 29, Goes
Kantoorruimte
Te huur
Representatieve kantoorruimte van ca. 345 m² VVO op de eerste verdieping van dit moderne kantoorpand bestaande uit vier bouwlagen. Het object is uitermate strategisch en zichtbaar gelegen in het kantorengebied "Stationspark" te Goes-Zuid. De locatie, nabij de binnenstad van Goes, kenmerkt zich door de aanwezigheid van representatieve moderne kantoren in haar omgeving. Tevens is het station met al haar voorzieningen op een steenworp afstand gelegen.
Ligging en Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere
bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar
vervoer is voldoende middels een trein- en busverbinding op 2 minuten loopafstand.
Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan 'Stationsomgeving Zuid-Oost' van de Gemeente Goes met als aanduiding 'Kantoor'. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.kantoren;
Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met trappen en 6-persoonslift naar verdieping(-en);
-Wandkabelgoten;
-Verlaagd systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
-Gezamenlijke toiletgroep per verdieping;
-Eigen pantry;
-Lichte scheidingswanden van hoogwaardige kwaliteit;
-Vloerbedekking;
-Vloerverwarming;
-Brandmeldinstallatie;
-Brandslanghaspels;
-Te openen ramen.
Huurprijs
€ 100,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W.
Er zijn parkeerplaatsen bij te huren op het naastgelegen terrein.
Servicekosten
Voorschot van € 30,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W. van de navolgende diensten:
- lift;
- mechanische ventilatie-installatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- zwakstroominstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusapparatuur (en de vullingen);
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit,
daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en
lampen;
- glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruimten aan de
binnen- en buitenzijde;
- vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- onderhoud van de tuinen;
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de
algemene/gemeenschappelijke ruimten;
De servicekosten worden jaarlijks op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten verrekend.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij
vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren, afwijkende huurperiodes in overleg
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging
van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle
Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief
voorschotten servicekosten en B.T.W.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder
een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze
zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door
huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste
gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Indien gewenst kan het object ook zonder BTW gehuurd worden, waarbij huurder aan
verhuurder nadeelcompensatie betaald voor het niet verrekenen van de BTW.
Oplevering
In onderling overleg.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 29 " te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
