Veerhoeklaan 5B

4501AE OOSTBURG Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Huurprijs: € 5.500,- p.m. (21% BTW)
867 m² oppervlakte

Omschrijving

Te koop
Een ruime bedrijfsruimte gelegen aan een goed te bereiken locatie in Oostburg. Het object is gelegen in nabijheid van diverse winkels (AH, Aldi, slagerij & slijterij). De locatie beschikt over een 17-tal gratis parkeerplaatsen.

Het pand
De winkel-/bedrijfsruimte bedraagt in totaal ca. 867 m² VVO en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte, een magazijnruimte, verkeersruimte en toilet.- facilitaire,- en techniekruimte.

Voorzieningen
-Frontbreedte van 26 meter;
-Pantry zonder inbouwapparatuur;
-Gasheaters;
-Warmtegordijn;
-Toiletgroep;
-LED verlichting;
-Mechanische ventilatie;
-Alarminstallatie;

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Veerhoeklaan te Oostburg in de nabijheid van verschillende voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de nabijheid van de N253, welke verbinding biedt naar de Westerscheldetunnel en tevens naar de Belgische grens. Vanaf Oostburg is de Belgische grens binnen circa 15 autominuten bereikbaar, waardoor hier ook veel klandizie uit het buurland komt.

Parkeren / buitenterrein
Aan de voorzijde van het object is er beschikking over een 17-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Beheerverordening "Kom Oostburg" onherroepelijk, (18-03-2018) met enkelbestemming Detailhandel met functie aanduiding bruingoed _ geen woning. De gemeente heeft recent (2023) een omgevingsvergunning voor deze locatie verleend om de huidige bestemming te wijzigen naar reguliere detailhandel. Het vestigen van een supermarkt op deze locatie is niet toegestaan.

Tevens is er sprake van de dubbelbestemming "Waarde _ Archeologie 2". Voor verdere informatie zie omgevingswet.overheid.nl. Ook kunnen wij u nader informeren over besluit gemeente.

Kadastrale informatie
Gemeente Oostburg, sectie E, nummer 4021, grootte 1.617 m².

Energielabel
Het pand heeft energielabel B en is geldig tot 28-02-2034

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht
In onderling overleg.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring van de verkoper.

Huurprijs
€5.500,- per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model artikel 7:230a bedrijfsruimte, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
5 jaar met verlenging van telkenmale 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Veerhoeklaan 5B te Oostburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Faasse en Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Faasse en Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN Goes
Tel: 0113-250555
E-mail: bedrijven@faasse-fermont.nl
www.faasse-fermont.nl

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Huurprijs: € 5.500,- p.m. (21% BTW)
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Winkelruimte
Bouwjaar 1960-1970
Binnen Redelijk
Buiten Redelijk
In aanbouw Nee

Winkelruimte

Oppervlakte 867 m²
Ligging Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestiging
Aantal 17
Aantal niet overdekt 17
Verkoop vloer oppervlakte 821 m²
In units vanaf 867
Front breedte 2.600 cm
Aantal verdiepingen 1
Welstandsklasse C2
Branche beperking Nee
Horeca toegestaan Nee
Bijdrage winkeliers vereniging Nee
Personeel ter overname Nee

Locatie

Ligging Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestiging

Energie

Energielabel B

Niet gevonden wat u zocht?

Faasse & Fermont kan u adviseren en ondersteunen bij het vinden van een geschikt pand.

Meer informatie
Meer informatie 0113-250555
Deel dit bedrijfspand

Kaart

Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier.

    *

    *

    *

    *