Op zeer gunstige locatie, in het hart van Domburg gelegen horecaruimte.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 321 m2 met een frontbreedte van ca. 12 meter. Aan de achterzijde bevindt een fraai terras met een oppervlakte van ca. 50 m2. Dit karakteristieke bedrijfspand is gevestigd in het drukke en levendige centrum van Domburg met een diversiteit aan winkels en restaurants.
Indeling
Begane grond
Entree, restaurantruimte die plaats biedt aan 130 zitplaatsen (uitbreiding is mogelijk), garderoberuimte, bar met afhaalbalie, vaste kast, toiletgroepen. Professionele bedrijfskeuken v.v. apparatuur, doorgang naar magazijnruimte met opslag op 1e verdieping.
Voor verder informatie omtrent indeling van het gehuurde zie bijlage.
Er is geen vrije achterom, bevoorrading dient te geschieden via de voorzijde.
Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt in het hart van Domburg, uitstekend centraal, aan de doorlopende weg. Er is een diversiteit aan horeca- en winkelaanbod.
Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Kom Domburg' dat onherroepelijk is vastgesteld op 15 december 2011 en heeft de bestemming Horeca'.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Domburg
Sectie : F
Nummer : 178
Grootte : 830 m2
N.b. De te huren ruimte maakt onderdeel uit van bovengenoemd kadastraal perceel.
Huurprijs
€ 72.000,- op jaarbasis exclusief BTW. Genoemde huurprijs van € 72.000,- op jaarbasis exclusief BTW geldt voor het 1e jaar. Na het 1e jaar zal de huurprijs € 96.000,- op jaarbasis exclusief BTW bedragen.
Inventaris
€ 90.000,- exclusief BTW
Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Verplichtingen
Het bedrijf is vrij van leveranciers- en afnameverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting. Verder zijn er zijn geen bruikleengoederen / leasecontracten.
Energielabel
Label A+ geldig tot 22 juni 2033
Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf contract met leverancier nutsvoorzieningen af te sluiten.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
In overleg
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau zal in overleg tussen partijen worden bepaald.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt met diverse aanvullingen aan de zijde van de verhuurder.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Weststraat 18 te Domburg" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
