Westwal 13

GOES
Huurprijs: € 1.500,- p.m.

Omschrijving

Te huur
Goed zichtbare kantoor/winkelruimte aan de entree van het centrum van Goes.
Dit kantoor/winkelpand beschikt over een uitstekende etalagefunctie met een frontbreedte van circa 5,70 meter.

De beschikbare ruimte op de begane grond is ca. 135 m² V.V.O. alsmede een magazijn van circa 50 m². Op de verdieping (met trap bereikbaar) is een kantoorruimte van circa 70 m² beschikbaar.

De centrale en goed bereikbare ligging, niet ver van het NS-station zijn kenmerkend voor dit kantoorpand.

Indeling
Entree; open ruimte; kantoorkamer; pantry en toiletgroep, magazijn; berging met
CV-opstelling.
Verdieping: eveneens een open kantoorruimte en een kantoorkamer.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het stadscentrum van Goes aan de doorgaande weg en is uitstekend bereikbaar (entree Goes) en ook het NS-station is nabij. Via de A58 is ondermeer Noord-Brabant, Rotterdam en de rest van Zeeland goed te bereiken.

Bestemming
De bestemming is Centrumvoorzieningen, hieronder vallen:
-Baliefunctie (o.a. kantoor);
-Detailhandel.

Voorzieningen
- Toilet;
- Pantry;
-CV-gas;
-Airco (verdieping);
-Nutsaansluitingen.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Goes, sectie D, nummer 4904 A1.

Parkeren
Om de hoek is een groot openbaar parkeerterrein, daarnaast is er verderop in de straat ook een parkeergarage aanwezig.

Huurprijs
Jaar 1: € 1.500,- per maand exclusief BTW
Jaar 2: € 1.650,- per maand exclusief BTW
Jaar 3: € 1.750,- per maand exclusief BTW

Vanaf jaar 4 zal de huurprijs worden geïndexeerd.

Huurbetaling
Per maand vooruit inclusief BTW.

Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW of ROZ huurovereenkomst winkelruimte ex artikel 7:290 BW; met enkele aanpassingen van verhuur-ders zijde.

Huurprijsaanpassing
Vanaf jaar 4 zal de huurprijs worden geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, opgrond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat. Tevens is het mogelijk het pand onbelast te huren voor partijen die niet BTW-plichtig zijn.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling.

Oplevering
In onderling overleg.

Bijzonderheden
Koop van dit object is bespreekbaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Westwal 13 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Kantoorruimte

Oppervlakte
135 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Pantry, Toilet, Airco
In units vanaf
135
Turn key
nee

Foto's

Westwal 13Westwal 13Westwal 13Westwal 13Westwal 13

Kaart

Interesse?